Acheter la nue-propriété de parts de SCPI .
Une piste pour valoriser son capital :
- acheter en démembrement de propriété des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ce mécanisme repose sur la dissociation de la possession (la nue-propriété)et du droit de jouissance ou de perception des revenus (l'usufruit) d'un même bien.
La technique patrimoniale consiste à acheter la nue-propriété des parts de SCPI dont l'usufruit est acquis par un tiers pour cinq, sept ou dix ans. Au terme du contrat, les parts de SCPI reviennent en pleine propriété dans le patrimoine du nu-propriétaire.
Soit ce dernier en perçoit les revenus, soit il décide de vendre. Lors de l'achat, la valeur des parts bénéficie d'une décote pour tenir compte des revenus qui ne seront pas perçus pendant la durée du contrat.
Démembrement
4 juin 2019
