PROGRAMME LMNP AIX-LES-BAINS

LMNP SAVOIE
Dispositif : Statut LMNP
Prix à partir de : 77 617 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 73 (Savoie)
Nombre d'appartements : 109
Notation : 4/5
Livraison : 2ème trimestre 2024
Typologie : Villa, T0
Ville : Aix-les-Bains
Résidence du Lac - Kosy Programme LMNP 73

Résidence du Lac - Kosy

Le programme dispose d’une situation et d’un cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. Il s’intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d’Aix-les-Bains. Cette opération plurielle possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal : - Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif : le parc d’activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l’international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme : "La Riviera des Alpes" compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Le projet global "Soen" comporte 5 bâtiments dont 2 d’habitation et 3 pour la résidence services. La "Résidence du Lac" décline 112 logements du T1 au T2, elle offre des espaces de vie optimisés, et des services incontournables tels que : accueil/conciergerie, buanderie/laverie, restaurant, salle de fitness, local vélo, service ménage...

Aix-les-Bains, la « Riviera des Alpes », offre un cadre exceptionnel entre les montagnes des Alpes-du-Nord et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France. Réputée pour ses sources thermales, la ville attire pour sa station balnéaire de qualité mais aussi pour sa diversification culturelle. Son cœur de ville est à lui seul un patrimoine architectural d'exception. Aix-les-Bains est facilement accessible par le train, l'autoroute et l'aéroport de Chambéry. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements. La "Résidence du Lac" cible différents types de résidents (étudiant, touriste et jeune actif), elle fait partie de l'ensemble immobilier "Soen", toute dernière réalisation du nouveau quartier "Nouvel Aix".


Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
434402 77 617 € 2 984 € 0.03 % 0 18 m²
435452 77 617 € 2 984 € 0.03 % 0 18 m²
435443 77 617 € 2 984 € 0.03 % 0 18 m²
435487 78 018 € 3 000 € 0.05 % 0 18 m²
434431 78 018 € 3 000 € 0.05 % 0 18 m²
435482 78 018 € 3 000 € 0.05 % 0 18 m²
435492 78 018 € 3 000 € 0.05 % 0 18 m²
434411 80 020 € 3 077 € 0.04 % 0 19 m²
435455 81 221 € 3 123 € 0.04 % 0 19 m²
434432 81 221 € 3 123 € 0.04 % 0 19 m²

Demande d'information sur le programme


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