PROGRAMME LMNP ANGOULINS

LMNP CHARENTE MARITIME
Dispositif : Statut LMNP
Prix à partir de : 345 808 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 17 (Charente Maritime)
Nombre d'appartements : 31
Notation : 4/5
Livraison : 2ème trimestre 2022
Typologie : Studio, T3
Ville : Angoulins
Oazys Programme LMNP 17

Oazys

Située à 200m des plus belles plages de la région, à Angoulins-sur-Mer retrouvez votre maison de vacances en vert et mer.

Lors de votre séjour dans votre résidence secondaire, posez vos valises et profitez de vos vacances avec des prestations premium.

Tous les services d'un resort haut de gamme tout en bénéficiant de l'autonomie d'une maison de vacances : c'est Oazys.

Valorisez votre bien lors de vos absences, nous le louons pour vous !


<p><strong>37 maisons de vacances bioclimatiques en bord de mer proche de La Rochelle. </strong></p><p>Toutes exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives, elles s'intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature.</p><p>Oazys offre un havre de paix exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité.</p><p><strong>Deux typologies</strong> de maisons disponibles : plain-pied ou à étage pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.</p><p>Grâce à un modèle locatif innovant et souple : occupez et louez votre maison sans contraintes !</p><p><strong>Votre résidence de vacances pour moins de 20EUR par jour*</strong></p><p><strong></p><p>*voir conditions de l'offre.</strong></p>
<p><strong>Economisez la TVA (20%) grâce au statut LMNP !*</strong></p><p><span style="font-weight: normal;">3 formules de gestion possibles :</span></p><p>&gt; <u>Le bail horizon*</u> : <span style="font-weight: normal;">loyers garantis</span></p><p>&gt; <u>Le bail variation*</u> : <span style="font-weight: normal;">loyers variables</span></p><p>&gt; <u>Le mandat liberté</u> : <span style="font-weight: normal;">mandats de gestion</span></p><p><span style="font-size: 12.8px;"><br style="font-size: 12.8px;"></span></p><p><ul><li><span style="font-size: 12.8px; font-weight: normal;">Maisons eco-construites plein sud</span></li><li><span style="font-size: 12.8px; font-weight: normal;">Jardins, terrasses généreuses</span></li><li><span style="font-size: 12.8px; font-weight: normal;">Résidence meublée avec goût</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Piscine et espace bien-être</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Terrain multisport</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Espace de jeux pour enfants</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Espaces partagés : four à pizza, barbecue, etc</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Salle de séminaires</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Restaurant</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Réception</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Wi-Fi</span></li><li><span style="font-weight: normal;">Parking</span></li></ul></p>
<p><span style="font-weight: normal;">Les </span>maisons bioclimatiques<span style="font-weight: normal;"> allient les derniers matériaux durables en vigueur afin d'atteindre notre objectif </span>Bas Carbone<span style="font-weight: normal;">.<br style="font-weight: normal;">De construction en ossature-bois, chaque maison répond aux normes de performance énergétique les plus élevées (matériaux, exposition, isolation, panneaux photovoltaïques). <br style="font-weight: normal;">Le programme Oazys affiche au global un bilan carbone positif.<br style="font-weight: normal;">Inspirées du style marin, les maisons de la résidence sont habillées d'un bardage bois qui mêle plaisir esthétique et durabilité.</span></p><p>Chaque maison dispose de deux salles d'eau et de chambres pour 6 personnes<span style="font-weight: normal;">.</span></p><p><span style="font-weight: normal;"><br style="font-weight: normal;">Végétation maritime et jardin fruitier partagé au coeur de la résidence soulignent les valeurs d'Eden.</span></p><p><span style="font-weight: normal;">Nature préservée, océan et convivialité : vivez l'ADN du village Oazys.</span></p><p><br style="font-weight: normal;">On s'occupe de tout !<br style="font-weight: normal;"><span style="font-weight: normal;">Avec le statut de loueur meublé non professionnel </span>(LMNP)<span style="font-weight: normal;">, vous bénéficiez d'un dispositif d'optimisation fiscale et devenez propriétaire d'un logement meublé haut de gamme, dans une résidence de loisirs.</span></p><p><br style="font-weight: normal;">A votre disposition :<span style="font-weight: normal;"> service d'accueil, lingerie, entretien des espaces verts privatifs et communs, espace "bien-être" (sauna, piscine, salle de massages, etc), service de restauration, petit-déjeuner, zone de jeux pour enfants (bassin, terrain de jeux), etc.</span></p>
<p><span style="font-weight: normal;">L'esprit de village à</span> La Rochelle<span style="font-weight: normal;">. Vous résidez à 10min du Vieux-Port de La Rochelle, de ses activités culturelles et de son cadre de vie idyllique.</span><br style="font-weight: normal;">Angoulins-sur-Mer<span style="font-weight: normal;"> est l'un des plus charmants villages jouxtant la ville avec son centre ancien, son marché de producteurs locaux et son accès direct à l'océan entre plage et activités ostréicoles. Située sur l'avenue de Châtelaillon, vous êtes à 2min à pied de la plage d'Angoulins-sur-Mer.</span><br style="font-weight: normal;">Châtelaillon<span style="font-weight: normal;"> et son charme balnéaire, intact de la Belle Epoque est à 5min à pied ou à vélo. Les terrasses et son casino complètent le paysage, tout entier dédié à la détente. Au pied de la circulation douce de la</span> Vélodyssée<span style="font-weight: normal;">.</span></p>

Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
750 345 808 € 0 € 0.00 3 76 m²
737 349 480 € 0 € 0.00 3 76 m²
724 352 697 € 0 € 0.00 3 76 m²
721 354 349 € 0 € 0.00 3 76 m²
755 354 688 € 0 € 0.00 3 70 m²
732 355 145 € 0 € 0.00 3 76 m²
743 357 849 € 0 € 0.00 3 76 m²
741 358 817 € 0 € 0.00 3 76 m²
747 360 449 € 0 € 0.00 3 76 m²
752 360 808 € 0 € 0.00 3 70 m²

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