Assurance Vie

Assurance Vie

L’assurance-vie est un placement financier permettant de faire fructifier son épargne tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et successoraux. C’est un contrat entre un souscripteur et un assureur, dans lequel l’assureur s’engage à verser un capital ou une rente à un bénéficiaire en cas de vie ou de décès du souscripteur.

Comment fonctionne l’assurance-vie ?

Ouverture du contrat

  • Vous souscrivez une assurance-vie auprès d’un assureur ou d’une banque.

  • Vous effectuez un premier versement initial, puis vous pouvez ajouter des fonds à votre rythme (versements libres ou programmé)

Placement de l’épargne

Votre argent peut être investi dans :

  • Un ou des fonds en euros : sécurisé, avec capital garanti et intérêts annuels.
  • Des unités de compte (les UC) : actions, obligations, SCPI (immobilier), ETF… (plus risqué mais potentiellement plus rentable).
  • Un contrat multi-supports : combine fonds en euros et unités de compte pour diversifier les risques et optimiser le rendement.

Fiscalité

    Après 8 ans, vous bénéficiez d’abattements fiscaux sur vos gains :

  •  Exonération d'impôt après 8 ans : Les retraits après 8 ans bénéficient d’un abattement annuel de 4 600 € (personne seule) ou 9 200 € (couple) sur les gains.
  •  Prélèvement forfaitaire unique (PFU) : 30 % (12,8 % d'impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux) si rachat avant 8 ans.
  •  Option pour le barème progressif si plus avantageux.

Retraits (rachats)

  • Rachat partiel : vous retirez une partie de votre épargne tout en conservant votre contrat.

  • Rachat total : vous fermez définitivement votre contrat.

  • Sortie en rente : possibilité de percevoir une rente viagère à la retraite.

  • Il est également possible de demander une avance à la compagnie d'assurance (équivalent à un prêt).

Transmission en cas de décès

  • Vous désignez un ou plusieurs bénéficiaires qui recevront le capital au moment de votre décès.

  • Avantages fiscaux importants : jusqu’à 152 500 € exonérés d’impôt par bénéficiaire (si les versements ont été réalisé  avant les 70 ans du souscripteur).

 

Partagez

Notre sélection de programmes immobiliers

Notre sélection de programmes en nue-propriété

Démembrement / Nue propriété
RESIDENCE CEDAR PARK F - NU PROPRIETE à Dijon

RESIDENCE CEDAR PARK F - NU PROPRIETE

Au sein du quartier Carrières Bacquin / Victor Hugo, une nouvelle résidence alliant performance énergétique et qualité architecturale. À proximité [...]
Du 2 au 3 pièces
à partir de 148 000 €
Disponibilité : juillet 2027
Démembrement / Nue propriété
VILLAS MONT D'OR (69) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

VILLAS MONT D'OR (69)

LYON : Grâce à sa situation géographique privilégiée et son dynamisme économique, Lyon n’a plus à démontrer son attractivité et [...]
Du 3 au 4 pièces
à partir de 309 000 €
Disponibilité : janvier 2027
Démembrement / Nue propriété
ELISS RÉSIDENCE (06) à Cap-d'Ail

ELISS RÉSIDENCE (06)

CAP D'AIL : 19ème ville la plus prisée de France 68 808 habitants dans l’agglomération Cap d’Ail Près [...]
2 pièces
à partir de 315 000 €
Disponibilité : juillet 2026
Démembrement / Nue propriété
BORDEAUX BELVEDERE 16 à Bordeaux

BORDEAUX BELVEDERE 16

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée.TRAVAUX EN COURS OFFRES [...]
1 pièce
à partir de 91 000 €
Disponibilité : juillet 2028
Démembrement / Nue propriété
L'Envol - Nue-propriété à Rennes

L'Envol - Nue-propriété

Prêt pour l’envol ?Un environnement verdoyant, une architecture bien pensée et un quartier familial… La résidence L'Envol offre un confort [...]
Du studio au 2 pièces
à partir de 130 800 €
Disponibilité : janvier 2025
Démembrement / Nue propriété
Horizon 27 - NP à Saint-Jacques-de-la-Lande

Horizon 27 - NP

Découvrez votre nouvelle résidence, Horizon 27. Idéalement située : à 18 min à pied du centre-ville de Rennes, à 500 [...]
Du studio au 3 pièces
à partir de 125 125 €
Disponibilité : janvier 2028

Tous les programmes en nue-propriété

Actualités immobilières et financières

Quel horizon pour un investissement immobilier en nue-propriété ?

Retraite, épargne disponible, financement : comparez votre échéance personnelle à celle d’une opération de nue-propriété avec une grille concrète.

Lire la suite

Nue-propriété ou investissement locatif : les questions à se poser

Revenus, gestion, horizon et budget : les questions à examiner pour comparer nue-propriété et investissement locatif selon votre projet.

Lire la suite