Programme LMNP/LMP Faches-Thumesnil :
Studio 127 LILLE METROPOLE

Aux portes de Lille, un cadre de vie moderne et connecté pour les étudiants

La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant.

Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable, tout en répondant aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée.

Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille. Une station V'Lille est à proximité avec 12 km de pistes cyclables. Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700m, avec une mise en service prévue pour 2035.

Avec son design intemporel, les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.

Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique. Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements.

Les espaces communs s'étendent sur 150 m² avec :

- un hall d'accueil chaleureux
- une salle de co working
- une cafétaria avec terrasse
- une laverie
- un jardin paysager au coeur d'ilot

Des services très pratiques sont en place : manager sur le site, animations régulières, réception de colis...

Faches-Thumesnil est une commune limitrophe de Lille, située à 3,5 km du centre-ville. Elle se trouve dans un secteur stratégique, entre l'aéroport de Lille-Lesquin, le pôle hospitalo-universitaire Eurasanté et les principaux bassins d'emploi de la métropole lilloise.

La infrastructures de la commune permettent de se déplacer facilement au quotidien :

- Bus Ilévia ligne 7 -> liaison directe vers le métro Porte des Postes (Lignes M1 & M2) et le centre de Lille.
- A 5 km de la gare Lille-Flandres et 5 km de l'aéroport de Lille-Lesquin.
- A 2 km de l'autoroute A1 (Paris-Lille).

La résidence "Studio 127" bénéficie donc d'une situation géographique idéale pour profiter de toute la dynamique lilloise tout en vivant dans un cadre résidentiel.

- Le PC sera purgé du recours des tiers à partir du 25 septembre.



- Le kit fiscal AMARRIS est obligatoire en cas de financement HT, possibilité de ne prendre que la mission TVA



- Les frais d'EDD 250 euros, frais de procuration 250 euros et honoraires de gestion de TVA par le notaire de 50 euros, sont intégrés dans l'estimation des frais de notaire.



- Pas de stationnement privatif

- Grand local à vélos



- Espaces partagés (150 m²) :

Hall d'accueil chaleureux

Salle de coworking

Cafétéria conviviale avec terrasse

Laverie moderne

Jardin paysager au coeur de l'îlot



- Services pratiques :

Manager sur site

Vidéosurveillance et réception de colis

Wi-Fi haut débit

Animations tout au long de l'année



- Options à la carte :

Location de kits linge/vaisselle

Ménage

Assistance administrative et technique