Programme LMNP/LMP Faches-Thumesnil :
Studio 127

Investissez à Faches-Thumesnil aux portes de Lille

• Commune de 18 200 habitants, intégrée à la métropole Européenne de Lille (MEL), l'une des plus denses et dynamiques de France
• Population variée, mélange de familles, jeunes actifs et étudiants, attirés par un cadre urbain calme tout en restant connecté aux pôles lillois.
• Environnement calme, résidentiel mais urbain, avec accès direct aux bassins d'emploi, zones commerciales et pôles de santé.
• Accès rapide aux axes structurants (A1, A25) permettant des déplacements fluides au quotidien à l'échelle de la métropole.

Une métropole étudiante, économique et européenne avec un accès direct à la dynamique Lilloise

• Attractivité portée par la proximité des pôles universitaires lillois : plus de 115 000 étudiants sur la Métropole, soit 10 % de la population.
• Une ville culturelle, connectée, en rénovation constante, assurant une valorisation stable à long terme.
• Forte demande locative étudiante grâce à la proximité des universités, du CHU, d'Eurasanté et de campus privés (accès à 60 000 étudiants via le futur tramway).
   

Commodités et transports

• Un emplacement stratégique, boosté par le futur Tramway M en 2035, reliant directement la ville à Lille : un atout d'avenir fort pour la mobilité, la fréquentation étudiante et la valorisation du secteur.
• Commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, pharmacie, médecins,  à moins de 500 m.
• Station V'Lille à proximité et 12 km de pistes cyclables pour les déplacements doux. 
   

Focus prestations/résidence

• Une résidence à l'architecture contemporaine, mêlant briques traditionnelles et menuiseries modernes.
• Des espaces communs généreux (hall d'accueil chaleureux, salle de coworking, cafétéria avec terrasse, laverie, jardin paysager au cœur d'îlot)
• Des T1 fonctionnels avec belles optimisations d'espace pour le bien-être des étudiants.
• Résidence sécurisée, adaptée aux usages étudiants : manager sur site, animations, réception de colis.
• Performances énergétiques conformes à la RE2020, avec solutions de chauffage collectif efficaces.

Le + du programme 

• Aucune autre résidence étudiante sur la commune : positionnement unique sur le secteur, absence de concurrence directe locale.