Programme De normandie Troyes :
MARQUISE - TROYES

TROYES, ville rayonnante

•      A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens)
•      174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants
•      11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié
•      2ème producteur mondial de Champagne
•      Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an

MARQUISE, au coeur du Bouchon de champagne

•      Entre hôtel de ville, marché des halles et préfecture, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied
•      La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 3min en vélo ou 10 min à pied

Un hôtel particulier remarquable

•      Derrière une élégante porte cochère se dévoile MARQUISE, un élégant hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle 
•      Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier avec ferronneries et belles hauteurs sous plafonds
•      A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves

Fiscalité et Chiffres clés 

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Déficit foncier - Denormandie opt au DF 
• 82% de part travaux 
• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
• En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

• 35 % en 2026
• 30 % en 2027
• 25 % en 2028
• 10 % en 2029

Pour réserver un logement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille