Programme De normandie Troyes :
Marquise

Troyes, une métropole dynamique au cœur de la Champagne

• Située à la croisée de la Champagne, de la Bourgogne et de l'Île-de-France, Troyes bénéficie d'une excellente accessibilité avec Paris à seulement 1h30 en train et 16 allers-retours quotidiens. 
• Troyes Champagne Métropole rassemble près de 174 000 habitants et constitue un bassin de vie attractif porté par plus de 11 000 entreprises, favorisant l'emploi et l'activité économique. 
• Pôle universitaire reconnu, la métropole accueille environ 12 000 étudiants, alimentant une demande locative régulière. 
• Capitale européenne des magasins d'usine, la ville attire près de 5 millions de visiteurs par an, renforçant son attractivité économique et touristique.

Un marché immobilier attractif pour l'investissement

• Ville labellisée « Ville et Pays d'Art et d'Histoire », Troyes bénéficie d'un patrimoine architectural remarquable, particulièrement recherché dans le centre historique. 
• Le centre-ville historique, surnommé le « Bouchon de Champagne », fait l'objet d'une politique de valorisation dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville, soutenant durablement l'attractivité résidentielle. 
• La présence d'étudiants, de jeunes actifs et d'un important bassin d'emplois favorise la profondeur du marché locatif. 
• Troyes offre un positionnement immobilier généralement plus accessible que les grandes métropoles régionales tout en bénéficiant d'une forte notoriété patrimoniale et touristique, un élément apprécié des investisseurs patrimoniaux.

Commodités et transports

• Résidence située au cœur du célèbre « Bouchon de Troyes », centre historique emblématique de la ville. 
• Centre-ville accessible à pied en environ 12 minutes. 
• Gare SNCF de Troyes à seulement 11 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 1h30. 
• Gare routière à proximité immédiate. 
• Accès rapide aux autoroutes A5 vers Paris et A26 vers Reims.
• Campus universitaire à environ 12 minutes à pied. 
• Marché des Halles à 9 minutes, Hôtel de Ville à 8 minutes, Préfecture à 9 minutes. 
• Nombreux commerces, restaurants, équipements culturels, musées et services administratifs accessibles à pied. 
• Proximité des voies vertes, des bords de Seine aménagés et des espaces de loisirs

Focus Prestations / Résidence

• Réhabilitation d'un élégant hôtel particulier du XVIII¿ siècle situé au 53 rue Turenne. 
• Résidence intimiste composée de seulement 20 appartements, du studio au 3 pièces. 
• Logements complétés par des caves et des places de stationnement.
• Conservation des éléments patrimoniaux : moulures, boiseries, ferronneries, cheminées en marbre et parquets anciens. 
• Restauration dans le respect des prescriptions patrimoniales avec mise en valeur de l'architecture d'origine. 
• Cuisines aménagées sur mesure avec plan de travail en pierre naturelle, plaque de cuisson et hotte.
• Salles de bains équipées avec receveur extra-plat, meuble vasque, paroi vitrée et sèche-serviettes.
• Menuiseries bois rénovées avec double vitrage selon les prescriptions des Bâtiments de France.
• Fibre optique déployée dans les logements.
• Résidence sécurisée avec système de visiophonie. 

Le + du programme : 

Une adresse rare au cœur du centre historique de Troyes, dans un hôtel particulier édifié en 1770, associant prestige patrimonial et confort contemporain.