Programme De normandie Rouen :
Location nue - T3 - 59m2 - Rouen

Investissement locatif en DENORMANDIE — Lot T3 de 59 m² à Rouen (Quartier Pasteur ).

Coût global 244305 €, rentabilité brute 3.72 % (hors gain fiscal).

Économie d’impôt estimée : 4621 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 28.98 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).

Localisation : ville de 111000 habitants, 65 % d’actifs et 50 % de locataires.

Le bien : T3 de 59 m² au 1er étage d’un bel immeuble ancien, vue sur cour. Entrée, couloir, grande cuisine séparée, séjour, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC.

Travaux prévus : Isolation des murs extérieurs, installation d’une VMC hygroréglable B, réaménagement intérieur, rénovation des pièces d’eau, remise à neuf de l’électricité, peintures et sols refaits dans tout l’appartement.. Livraison clé en main sous 16 semaines après acte.

Points forts : Bon rapport prix / surface, Forte tension locative (faible vacance), "Proximité écoles, universités, hôpitaux".

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Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.

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ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.