Acheter son logement

Suite aux divers confinements et couvre-feux, les acheteurs optent plus aisément pour des appartements bénéficiant d'une double exposition. Si l'appartement donne sur une simple exposition plein sud, il coutera plus cher que celui exposé au nord, ce qui explique la différence de prix qui sera d'environ 10 % entre ces deux types de biens.

Il y a également une différence de prix selon les étages ( bien que les étages deviennent des critères plus secondaires dans certaines régions, suivant l'état du marché) autour de 10 % à 15 % entre un logement au rez-de chaussée et les étages supérieurs, offrant une vue particulièrement dégagée ou les appartements donnant côté rue.

Les appartements ayant une cuisine équipée, une baignoire ou une douche à l'italienne ne seront pas spécialement valorisés par rapport aux autres, ce sera plutôt la qualité du logement.

Un appartement avec une cave n'apporte pas plus de valeur financière, la cave est une commodité utile mais ne fera pas augmenter un prix, son absence peut toutefois repousser l'acheteur.

Pour un appartement qui devra être rénover, le prix peut bouger, environ, de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Il conviendra a l'acheteur de prévoir un budget travaux, en plus de son acquisition. Si ce sont de simples travaux de rafraîchissement, le prix de vente sera inférieur d'environ 5 à 10 % de la moyenne. Pour un logement refait à neuf, le prix sera environ 5 à 10 % supérieur à celui du marché.