Programme LMNP/LMP Bordeaux :
VILLA MAURICE RÉHABILITATION

Logement C001

 

 

Logement C102 

 

 

 

Logement C201

 

 

Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise

Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, et vous propose 11 logements exceptionnels intimistes aux codes architecturaux typiquement bordelais.

Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres.

Et façonnez votre logement selon vos souhaits : aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs…

 

Une situation exceptionnelle

 

A mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, Villa Maurice jouit d’un emplacement rare, en retrait des artères de circulation et proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux)

Les DPE sont disponibles sur la page de chaque lot dans la catégorie "autre".

Nous sommes sur du C, ceci étant, avec la màj à venir du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement en 2026 (1,9 au lieu des 2,3 actuels), Le résultat corrigé sera de 106 kWh / m².an et portera la note en B. (129/2.3*1.9=106). 

 

ESTIMATIF CHARGES MENSUELS :

 

	C001	C102	C201
CHARGES COPRO (eau comprise)	98 €	107 €	113 €
CHARGES STATIONNEMENT	13 €	13 €	13 €
CHARGES ASL	79 €	79 €	79 €
TOTAL CHARGES	190 €	199 €	205 €

 

 

Pour le lot C201, nous avons établi des devis avec l'entreprise STANNAH : 

2 versions :

 

• Un seul siège allant du RDC au R+1 : 17 270,14€ HT soit 18 220€ TTC 

 

• Deux sièges :
• Un allant du RDC au palier intermédiaire : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC 
• L’autre allant du palier intermédiaire au R+1 : 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC 

Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // [email protected] // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions.

 

Bordeaux Croix-Blanche, quartier central et prisé Grands appartements lumineux jusqu'à 160m² Avec jardin et/ou terrasses, parking sécurisé Prestations de standing et personnalisables