LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX o Réduction d'impôts de 30 % du montant des travaux débloqué. o Plafond pluriannuel global de 400 000 EUR de travaux sur 4 années. o Réduction d'impôts importante pouvant générer jusqu'à 120 000 EUR de réduction d'impôts sur 1 à 4 années. o Report de l'excédent éventuel de réduction d'impôt sur les 3 années suivantes. o Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales. o Investissement dans des immeubles patrimoniaux en coeur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX o Restauration complète de l'immeuble assurée par un architecte sous l'égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. o Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien. o Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d'un locataire autre qu'un membre du foyer fiscal, qu'un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.