Programme LMNP/LMP Saint-Avé :
Ty-lann

Investissez à Saint-Avé, une localisation stratégique avec une attractivité résidentielle

• Située aux portes de Vannes, dans le Morbihan, Saint-Avé bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé.
• Une commune résidentielle attractive, appréciée pour son cadre de vie calme et familial, ses nombreux espaces verts et ses plus de 60 km de sentiers de randonnée.
• Une ville dynamique dotée d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, avec un tissu associatif riche de plus de 100 associations.
• Une localisation stratégique à 10 min de Vannes, 45 min de Lorient et 1h15 de Rennes en voiture.

Saint-Avé, une ville au cadre de vie recherché 

• Une situation idéale pour profiter de la proximité des bassins d'emploi et des pôles d'activités de Vannes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
• Une commune proposant un équilibre entre nature, services de proximité et équipements du quotidien, favorable à une installation durable.
• Un emplacement répondant aux attentes des actifs et des familles recherchant la proximité de Vannes et une qualité de vie préservée.

Commodités et transports

• Un emplacement central, à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale de Saint-Avé.
• Commerces et services accessibles à pied : place du marché à 4 min, boulangerie, pharmacie, restaurants et commerces alimentaires à 5 min, supermarché à 11 min.
• Établissements scolaires à proximité : écoles publiques et privée à 6-7 min à pied, collège Notre-Dame à 4 min et lycée Charles de Gaulle à 8 min en voiture.
• Équipements de loisirs : aire de jeux et skatepark à 3 min, centre culturel Le Dôme et complexe sportif à 7 min à pied.
• Une bonne desserte des transports en commun : arrêt de bus « Saint-Avé Mairie » à 4 min à pied, desservi notamment par la ligne 4, permettant de rejoindre le centre-ville de Vannes en 8 min.
• Gare de Vannes à 7 min en voiture, avec des liaisons ferroviaires vers Lorient (29 min), Rennes (58 min) et Paris-Montparnasse (2h37).

Focus Prestations / Résidence

• Une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et élégante, harmonieusement intégrée dans un environnement calme et familial.
• Des appartements conçus pour privilégier le confort au quotidien, avec des places de parking et, selon les logements, des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.
• Des prestations intérieures soignées : cuisines équipées, sols en lames LVT, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques et sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Une conception conforme à la RE2020, avec ballon d'eau chaude thermodynamique et éclairage des parties communes par détecteur de présence.
• Une résidence sécurisée et fonctionnelle : contrôle d'accès par visiophone, ascenseurs desservant tous les étages, stationnements en rez-de-chaussée et sous-sol.
• Des locaux dédiés aux vélos et poussettes pour faciliter le quotidien des résidents.

Le + du programme : 

Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied, à quelques minutes des commerces, écoles, services et équipements de Saint-Avé, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel et de la proximité immédiate de Vannes.