Programme LMNP/LMP Angers :
Studio 142

Une résidence étudiante idéale, au coeur du campus d'Angers

Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du  quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.

Avec ses studios de grand confort, ses services premium (coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable, elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.

Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

• Adresse étudiante idéale
• Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
• Récupération de la TVA (20%)
• Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
• Fiscalité LMNP avantageuse 

- Commerces de proximité - Écoles à proximité - Espace Vélo - Proche des transports en commun - Proche du centre-ville Prestations et services - Espace de coworking - Locaux à vélos sécurisés et couverts - Réduire les distances de transport Principes constructifs - Bois certifié PEFC et / ou FSC - Charte "Chantier à faibles nuisances" - Équipements hydro-économe - Isolation thermique - Matériaux biosourcés - Upcycling : matériaux de réemploi - Utilisation d'ampoules LED - Désimperméabilisation des sols Espaces extérieurs - Espaces végétalisés - Espèces végétales peu allergènes - Espace extérieur à partir du 2 pièces Vue 3D - Découvrir la résidence : https://kaufman-angerslamarck.hive-maquette3d.fr/maquette/roof Rémunération apporteur

• Résidence Principale : 2 % du montant de l’acquisition
• Investisseur : 1 500 €
   (ou 2 % du montant du logement si celui-ci est supérieur à 300 000 €)
•  Processus : 
• Le virement du dépôt de garantie doit être effectué par le client le jour de la signature de la réservation.
• La preuve du virement doit être transmise au Responsable Prescription le jour même.
• En l’absence de cette preuve, le dossier de réservation ne sera pas contresigné et la notification SRU ne sera pas envoyée. 

Offre commerciale Frais de notaire offerts. Pack meublé offert