Programme LMNP/LMP Schiltigheim :
RESIDENCE L'EDITO

Situation: - Située à Schiltigheim, en limite de Strasbourg, dans l'Eurométropole ; - À proximité de l’Espace Européen de l’Entreprise, un pôle dynamique et innovant ; - Un emplacement stratégique pour les étudiants, proche des pôles universitaires ; - Quartier bien desservi par les transports en commun et les mobilités douces. Description: - Résidence étudiante comprenant 247 studios ; - Studios de 18,69 m² en moyenne et 6 studios de 22,62 m² ; - Équipements modernes incluant kitchenette, espace bureau et salle de bains aménagée ; - Livraison prévue pour le 31 juillet 2027. Prestation: - Résidence avec services : laverie, salle de coworking, salle de fitness 24/7 ; - Connexion internet fibre incluse dans chaque studio ; - Mobilier design et fonctionnel pour un cadre de vie optimal ; - Possibilité de gestion locative avec bail commercial via "Les Belles Années". Sécurité: - Accès sécurisé par badge Vigik et vidéophone couleur ; - Résidence entièrement sécurisée pour la tranquillité des résidents ; - Gestionnaire expérimenté assurant un cadre de vie sûr. Qualité : - Respect des normes en vigueur avec isolation thermique et acoustique ; - Fenêtres double vitrage et volets roulants manuels ; - Revêtements de sol en PVC et menuiseries alu et PVC selon les étages. Accès : - Bus lignes C9, 50 et 60 desservant le centre-ville et les campus ; - À 20 min du centre-ville de Strasbourg en transports en commun ; - À 8 min de l’Espace Européen de l’Entreprise en vélo ; - Proche des gares de Strasbourg et Bischheim, accessibles en bus et vélo.