Programme TVA Nominale Aubergenville :
Reflets de Seine LMNP (78)

Atouts majeurs de la résidence Résidence intergénérationnelle innovante : séniors, actifs, séjours touristiques ou professionnels Concept axé sur le vivre-ensemble, la convivialité et l'inclusion Résidence gérée par des professionnels expérimentés Atout investissement Forte demande locative (courts, moyens et longs séjours) Gestion locative simplifiée Charges maîtrisées Peu ou pas de vacance locative Marché sénior en forte croissance Localisation stratégique - Aubergenville (Yvelines) À 2 minutes à pied de la gare d'Aubergenville Accès direct à l'A13 (sortie n°9) RER E prévu fin 2026 : liaison directe vers Paris en moins de 40 minutes En face des Halles d'Aubergenville (futur pôle commerçant et gastronomique) À proximité immédiate de Marques Avenue (120 boutiques outlet) Environnement calme, bien desservi et proche de la nature Vie sociale et activités Espaces communs favorisant les échanges et le lien social Activités régulières pour les résidents séniors : Ateliers créatifs et mémoire Jeux de société (belote, échecs, etc.) Gymnastique douce Promenades, jardinage Animations musicales et dansantes Dégustations et événements thématiques Accueil des familles et moments partagés avec les petits-enfants Services et accompagnement au quotidien Aide quotidienne et écoute attentive Accès à des professionnels de santé (médecin, kiné, podologue - services en développement) Assistance administrative si besoin Salon de coiffure et espace beauté Environnement sécurisé et adapté aux séniors Bien-être et confort Piscine chauffée et espace bien-être (à venir) Espaces de relaxation Chauffage et climatisation inclus Résidence pensée pour l'autonomie et la sérénité Équipements et services pratiques Wi-Fi haut débit inclus Vidéosurveillance Buanderie en libre-service Local à vélos sécurisé Parking intérieur et extérieur (journalier ou résidentiel) Club House et espace de coworking Restauration Restaurant sur place à venir avec terrasse et salle privative pour événements

Direction : BRICQUEVILLE