Programme Régime commun Rueil-Malmaison :
PASSAGE SAINT ANTOINE

Buzenval, l'esprit village de Rueil-Malmaison Sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, Buzenval cultive un art de vivre de village : boulangerie, commerces et restaurants accessibles à pied, écoles réputées — dont l'institution Passy Buzenval. Tout autour, un écrin vert exceptionnel : forêt de la Malmaison, golf de Saint-Cloud, hippodrome, centre équestre et tennis club. L'Ouest parisien familial par excellence : un marché résidentiel profond, le socle d'un investissement résilient. Un refuge niché sur la colline, signé Kareg × Altana Passage Saint-Antoine se révèle comme un refuge ouvert sur la lumière et enveloppé de nature : terrasses et jardins intimes pour chaque habitant, volumes généreux, vues dégagées sur l'horizon ou la nature. Les balcons sont pensés comme des volumes suspendus qui prolongent naturellement les intérieurs — la continuité du dedans et du dehors, sans aucun vis-à-vis. CONFORT : - Hauteur sous plafond jusqu'à 2,90m - Grandes baies vitrées pour maximiser la lumière - Isolation thermique et acoustique renforcée (doublages, chapes flottantes, laine minérale) - Ventilation mécanique (VMC) avec piège à son - Volets roulants électriques centralisés - Domotique (gestion lumières/volets) - Chauffage électrique performant (radiateurs + thermostats intelligents) - Salles de bain entièrement équipées (meubles vasque, miroir LED, receveur plat) - Nombreux rangements intégrés dans les chambres et dégagements - Fibre optique + RJ45 dans chaque chambre - Points d'eau extérieurs pour terrasses et jardins - Options d'aménagement personnalisé, cuisine et télétravail - Jardins communs paysagers : verger, aromatiques, compost, air de jeux sportive SECURITE : - Portes palières blindées (climaforce KEYOR) avec serrure 3 points 2AP - Accès vigik + digicode pour la résidence - Vidéophone dans chaque logement - Eclairage par détecteurs de présence dans les parties communes - Garde-corps conformes aux normes, barreaudage métallique - Circulation sous-sol et extérieurs éclairés selon normes - Local vélo intérieur + local vélo extérieur avec espace d'entretien - Parking extérieurs + sous-sol (bornes de recharge possibles, porte basculante motorisée + télécommande) - Eclairage extérieur (bornes ou mâts) - Boîte à colis en entrée de propriété - Portillon et clôtures sécurisées ESTHETIQUE : - Parquet en chêne (contrecollé ou massif, plusieurs largeurs et teintes au choix) - Faïence murale toute hauteur dans les salles des bains - Menuiseries extérieures aluminium thermolaquées - Garde-corps vitrés - Sous-faces de balcons habillées de bois composite - Revêtements de sol qualitatifs pour les terrasses (grès cérame sur plots ou lames bois composite) - Peinture murale dans toutes les pièces - Hall d'entrée haut de gamme décorée par l'architecte - Circulations d'étage soignées (moquettes U3P3, éclairage LED° - Plantation : haies végétales, plantes grimpantes, engazonnement État d'avancement du projet - PC DÉPOSÉ - PC OBTENU - PC PURGÉ (à venir) - GFA OBTENUE (à venir) - TRAVAUX DÉMARRÉS (à venir) - LIVRÉ (à venir) - Actabilité : 1ER TRIMESTRE 2027 - Livraison : 2ÈME TRIMESTRE 2028 Honoraires*** : 4 %