Programme De normandie Metz :
Ornament - metz

ORNAMENT - METZ Actable - Livraison rapide 4T2027   BOOST HONORAIRES à 9%HT/TTC  ou  Frais de notaire remboursés à votre client*   Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici     METZ, perspectives d'avenir Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg +  aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine , situé à 20 km du centre, à proximité directe de la  gare de Lorraine TGV   A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants  Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants Riche tissu économique et culturel   ORNAMENT, une adresse rare Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville.  Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes       Elégance et raffinement      Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée       Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds      A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces  et 1 Maison . Caves   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  70 % en 2026 30 % en 2027   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille   * Boost honoraires passant de 7 à 9%HT/TTC ou frais de notaire remboursés pour votre client pour toute réservation à compter du 1er août 2026 avec un acte authentique signé avant le 31 décembre 2026