Programme LMNP/LMP Nice :
Nissa Campus - Résidence étudiante

Situation : - Située au cœur du quartier dynamique de Riquier, la résidence étudiante Nissa Campus offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des infrastructures universitaires et des transports ; - Située au coeur d’un quartier vivant et proche de tout, la résidence Nissa Campus offre un cadre de vie idéal pour vivre et étudier en toute sérénité. - Les universités et écoles sont accessibles rapidement. - La gare de Riquier est à seulement 3 minutes. - Les commerces, loisirs et équipements sportifs sont accessibles à pied. Description : - Profitez d'appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour le confort des étudiants avec espaces communs et coworking ; - Déployée sur 6 étages, elle associe des matériaux contemporains à une palette de couleurs lumineuse et contrastée ; - La façade, ponctuée de loggias, de balcons et de terrasses, invite la lumière naturelle au coeur du bâtiment. - Investissez en LMNP géré et bénéficiez d'un placement rentable et sécurisé. - Ce statut est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine. Prestation : - Pour le confort de tous, la résidence abrite 111 appartements entièrement meublés et équipés ; - Espaces communs: Un local vélo, salle de fitness, coworking, laverie ; - Un parking sécurisé en sous-sol et un abri à vélos. - La gestion locative est assurée via la signature d’un bail commercial avec le gestionnaire Les Belles Années : vous ne vous occupez de rien ! Accès : - À 3 km du port, des plages et du vieux nice ; - À 3 mins de la gare TER Riquier ; - Tram L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 mins.