Programme TVA Nominale Évreux :
My Campus Evreux

Situation: - Résidence My Campus Évreux située au cœur de la ZAC Saint-Louis, nouveau quartier issu de la reconversion d’un ancien site hospitalier ; - Environnement urbain dynamique bénéficiant d’un parc paysager au pied de la résidence ; - Ville attractive comptant 4 300 étudiants et un bassin économique de 50 000 emplois ; - Commerces, services et équipements sportifs accessibles à moins de 300 mètres. Description: - Résidence composée de 69 appartements neufs du studio au T1 bis ; - Logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs ; - Certaines typologies bénéficient de vues dégagées sur le parc paysager ; - Grande terrasse partagée et espaces communs comprenant salle commune et laverie. Prestation: - Grande terrasse commune favorisant la convivialité ; - Salle commune dédiée aux résidents ; - Laverie intégrée à la résidence ; - Espaces optimisés adaptés à un usage locatif meublé. Sécurité: - Cadre juridique adapté à l’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) ; - Possibilité de récupération de la TVA sous conditions via la mise en place de services para-hôteliers. Qualité : - Résidence conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 pour le confort thermique et énergétique ; - Programme immobilier neuf répondant aux normes de construction en vigueur. Accès : - Gare d’Évreux située à environ 1 km permettant de rejoindre Paris en 1 heure ; - Réseau Transurbain avec lignes de bus desservant la ville et ses principaux pôles ; - Réseau cyclable facilitant les déplacements à vélo ; - Accès rapide aux principaux pôles universitaires et bassins d’emplois de l’agglomération.