Programme TVA Nominale Annecy :
MY CAMPUS ANNECY

Situation: - Résidence universitaire My Campus située à Annecy, à 1,5 km du centre historique ; - Environnement privilégié entre lac et montagnes offrant une qualité de vie recherchée ; - Opportunité d’investissement en LMNP non géré avec possibilité de récupération de TVA ; - Mise à disposition d’un kit fiscal et d’un kit mobilier pour accompagner les investisseurs. Description: - Résidence universitaire composée de 2 bâtiments de 3 étages ; - Programme proposant des studios de 18,3 m² à 21,4 m² ; - Espaces communs comprenant cafétéria, salle de travail, buanderie et salle de sport ; - Accueil quotidien prévu pour renforcer le confort et la convivialité des résidents. Prestation: - Ascenseurs desservant les différents niveaux ; - Possibilité d’acquérir un stationnement en sous-sol ; - Locaux vélos spacieux équipés d’une station de gonflage ; - Espace paysager aménagé avec jardin arboré en cœur d’îlot. Sécurité: - Résidence conçue selon les standards actuels de la construction ; - Cadre résidentiel pensé pour le confort et la tranquillité des occupants. Qualité : - Construction intégrant une chaufferie biomasse et une façade à ossature bois ; - Programme conçu dans le respect des réglementations en vigueur et intégrant des aménagements favorisant la biodiversité. Accès : - Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers ; - Desserte facilitée par les transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération.