Bongraine, un éco-quartier pionnier qui redessine l’urbanisme durable en plein cœur d’Aytré, aux portes de La Rochelle, à deux pas de l'océan. Ce projet ambitieux, s’étend sur 35 hectares, incarne la vision d’un futur où écologie, innovation sociale et qualité de vie se rejoignent pour créer un cadre de vie unique.

Un cadre de vie enrichi par des services de proximité. Pour offrir une vie quotidienne agréable et pratique, Bongraine accueillera un tiers-lieu innovant, de locaux  de rencontre, qui viendront animer la vie  du quartier. Ces  espaces dont l'usage et la destination  seront défini par les habitants, permettent de répondre aux besoins naissants tout en favorisant le lien social et les initiatives locales. 

Le Quartier à 20 m de La Rochelle, bénéficie de toutes les aménités d'un coeur de ville. Proximité des commerces, un pole universitaire à moins d'un km, une école au bout de la rue, un collège accessible à pied, un réseau de bus à haut niveau de service à moins en bordure de quartier, 450 km de pistes cyclables et pour les plus courageux la Vélodyssée pour les plus courageux vous ouvre les portes de l'Europe.

La passerelle au sud du quartier reliera directement Bongraine à la plage d’Aytré, la plus belle et la plus grande de l’agglomération, accessible à pied ou à vélo. Elle permettra aussi aux collégiens de rejoindre en toute sécurité le collège de l’Atlantique, favorisant ainsi la mobilité douce et une circulation sécurisée pour les familles.

Une ambition forte : l’écologie au coeur du projet. 

L’éco-quartier de Bongraine s’inscrit dans le cadre de l’ambitieux programme « La Rochelle Territoire Zéro Carbone », avec pour objectif la neutralité carbone d’ici 2040. Les solutions mises en place sont à la hauteur de cette ambition : un réseau de chaleur alimenté à 100 % par des énergies renouvelables (75 % biomasse, 15 % solaire thermique et 10 % biogaz), une gestion des eaux pluviales en surface pour minimiser l’impact sur l’environnement, et des matériaux biosourcés innovants comme l’isolation en paille hachée. Ces techniques permettent de réduire l’empreinte carbone tout en favorisant le développement des filières locales.

Mélitée un projet ouvert et participatif à plusieurs échelles :

A l'échelle du quartier; les habitants participeront à la définition et aux choix des usages de locaux collectif - répartis au sein de chaque ilot. Ils assureront la gouvernance des outils de production d'énergie du quartier ( réseau chaleur, toitures phovoltaîques), des espaces extérieurs.

A l'échelle du logement; chaque logement est proposé avec au moins deux propositions d'aménagement. 

La résidence Cocréa pousse les curseurs à fond et invite chaque acquéreur à dessiner lui même son logement de A à Z selon son projet de vie , son budget.

Ne ratez pas cette expérience inédite, prenez rdv ! 

PC déposé !

Mélitée, à la pointe de la performance. Ce projet répondra aux exigences de la RE2025 Ic 28  avec 3 années d'avance.

L’aménagement des îlots Sépia, Nacré & cocréa au coeur de l’éco-quartier Bongraine s’attache à conjuguer modernité architecturale, durabilité et qualité de vie.

Composé de 102 logements répartis sur 3 ilots , le projet met en avant l’utilisation de matériaux naturels et durables comme le bardage en bois prégrisé et l’isolation en paille. Pensé pour encourager la convivialité et la vie en communauté, ces îlots s’articulent autour d’un espace paysager central qui favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant pour les résidents. Les balcons et loggias généreux, soigneusement orientés, permettent de profiter d’un environnement lumineux tout en assurant une bonne intimité grâce à des séparations en bois.Des équipements tels que des locaux vélos et motos sécurisés sont intégrés, en cohérence avec les ambitions de mobilité douce portées par l’éco-quartier. 

L’ensemble du projet vise à réduire l’empreinte carbone, tant par son mode constructif que par ses choix énergétiques, tout en garantissant un confort optimal pour ses habitants. Les îlots Sépia, Nacré & Cocréa incarnent ainsi une fusion réussie entre design contemporain, respect de l’environnement et bien-être quotidien.

Vers une nouvelle façon d’habiter et de construire,  Bongraine  n’est pas simplement un quartier, c’est un laboratoire à ciel ouvert pour les villes de demain. Il anticipe les normes de construction les plus ambitieuses, avec des bâtiments dépassant les exigences environnementales actuelles. Grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés et à une conception bioclimatique, Mélitée  propose un habitat résilient, sobre en énergie, et conçu pour limiter l’impact environnemental en toute saison. Le confort d'été est traité dès la conception. 

Sépia, Nacré, sont labelisés BDNA Argent 

Chaque logement est traversant. La majorité est orienté plein SUD avec un large espace extérieur.

Carrelage toutes pièces au rez-de-chaussée

Sol PVC en lames toutes pièces dans les étages

Menuiserie Aluminium avec volet roulant électrique ou volets battants 

Placards aménagés avec façades coulissantes

Radiateur façades lisses avec thermostat

Visiophone IP avec transmission smartphone

des packs conforts (options) 

Une perle discrète nichée en Charente-Maritime, à deux pas de la célèbre ville de La Rochelle. Idéalement située entre l’océan et la campagne, Aytré offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’effervescence rochelaise.

Cette charmante commune est un havre pour les amoureux de la nature, avec ses plages de sable fin et ses vastes espaces verts. Promeneurs et cyclistes y trouveront leur bonheur en explorant les sentiers littoraux qui serpentent entre dunes et marais. À Aytré, le littoral s’épanouit au rythme des marées, offrant des panoramas époustouflants sur l’océan Atlantique.

Pour ceux qui souhaitent vibrer au rythme d’une ville animée, La Rochelle, à seulement quelques minutes vous tend les bras. Ses tours emblématiques, son vieux port pittoresque, ses marchés animés et ses ruelles pleines de charme ne manqueront pas de séduire les curieux et les amateurs d’histoire.

Aytré, deuxième plus grande ville de l’agglomération Rochelaise, est bien plus qu’une simple voisine de La Rochelle, c’est une ville dynamique et conviviale qui a su conserver son authenticité tout en offrant un accès facile aux richesses culturelles et patrimoniales de la région rochelaise. Entre terre et mer, Aytré est un véritable écrin de tranquillité où il fait bon vivre. Cette ville accueille également un tissu d'entreprises riche, parmi lesquelles le leader européen du ferroviaire avec ses 1500 salariés ( à 1km)