Programme De normandie Arles :
Lusenta

13 (Bouches-du-Rhône)

De normandie
  • Dispositif : De normandie
  • à partir de : 189 500 €
  • Nombre de logement : 7
  • Livraison : 04/2028
  • Typologie : Du studio au 2 pièces
  • Surface : De 24,62 à 47,48 m²
  • Ville : Arles
  • Département : Bouches-du-Rhône

Lusenta

ARLES, cœur PACA, cœur CAMARGUE

  • Arles , une position stratégique au cœur du triangle Montpellier, Avignon, Marseille

  • Ville de 52 500 habitants accueillant 5000 entreprises – 18 000 emplois privés

  • Ville classée à l’UNESCO pour son remarquable patrimoine romain, accueillant 1,5M de visiteurs/an

LUSENTA

  • Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Place du Forum et Quais du Rhône

  • Un immeuble confidentiel de 9 appartements T1 et T2 avec terrasses, au calme sur rue piétonne au pied des commerces

  • Une élégante architecture avec cheminées, plafonds à la française, belles hauteurs sous plafond

Chiffres clés

  • Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier

  • 80% de part travaux

  • ASL avec CPI et GBE

  • Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement

  • En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :

  • 35 % en 2026

  • 35 % en 2027

  • 30 % en 2028