Programme Démembrement / Nue propriété Saint-Raphaël :
LUNA

Catella Patrimoine propose
8 logements en nue-propriété à Saint-Raphaël, « La perle de la Riviera »

Environnement

Nichée entre la Méditerranée et le Massif de l’Estérel, Saint-Raphaël rayonne par la 
beauté de son littoral et par sa douceur de vivre. 

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, le littoral Raphaëlois se caractérise par son 
étendue, son patrimoine naturel et sa biodiversité. Commune dynamique et à taille 
humaine, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 300 jours de soleil par an.
Outre son attrait touristique, Saint-Raphaël est une ville qui bouge, se renouvelle 
et compte plus de 400 entreprises dans les domaines de l’industrie, du service, du 
commerce et des hautes technologies.

Située entre le centre-ville, les plages de Boulouris, les commerces et les écoles, Luna 
offre un emplacement de choix, calme et simple d’accès. 

Présentation du programme

Entre le massif des Roches Rouges de l’Estérel et les criques sauvages de la côte, la résidence Luna permet de profiter du confort de vie offert par Saint-Raphaël.

Cette résidence inspirée du style des maisons d’architectes respire la sobriété et l’élégance.

Composé de deux bâtiments et abritant 40 logements, ce programme épouse parfaitement son environnement.

Du 2 pièces au 3 pièces, les logements en démembrement sont pourvus d'un bel espace extérieur et de deux places de stationnement en sous-sol.

Type de bien : Neuf

Type d'usufruit : Social

Duree usufruit : 16 ans

Hors IFI : Oui

Prix moyen NP habitable au m2 : 3923 €/m2

Abattement : 37%

Perf. cible : 101.4%

Perf. mecanique : 58.7%

Deductibilite des interets d'emprunt : Oui