Programme TVA Nominale Saint-Julien-en-Genevois :
LUMEN

Situation: - Résidence LUMEN située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse ; - Adresse idéale aux portes de Genève dans un secteur en plein développement ; - Écoles, commerces et loisirs accessibles à pied ; - Environnement dynamique offrant un cadre de vie pratique et recherché. Description: - Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; - Biens aux multiples orientations favorisant la luminosité naturelle ; - Certains logements proposent des espaces extérieurs, jardins privatifs ou vastes terrasses ; - Programme incluant également trois maisons sur le toit aux prestations rares. Prestation: - Espaces extérieurs privatifs selon les logements ; - Aménagements intérieurs avec rangements, cellier et brise-soleil orientables ; - Local partagé et terrasse commune à disposition des résidents ; - Espaces verts agrémentés de vergers. Sécurité: - Résidence sécurisée ; - Système de vidéoprotection par caméras. Qualité : - Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2028 ; - Performance énergétique renforcée permettant des économies d'énergie. Accès : - À quelques minutes de Genève ; - Future ligne de tramway vers Genève au pied de la résidence prévue fin 2028 ; - Quartier bénéficiant d'une desserte facilitant les déplacements transfrontaliers.