Programme TVA Nominale Riom :
LES RIVES DE L'AMBENE

Situation: - Résidence Les Rives de l’Ambène située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand ; - Implantation au sein d’un écoquartier favorisant un cadre de vie entre nature, patrimoine et modernité ; - Centre-ville, commerces et services accessibles à proximité ; - Écoles, loisirs et restaurants accessibles en quelques minutes à vélo. Description: - Programme immobilier composé de 44 logements neufs ; - 38 appartements du studio au 5 pièces, dont 16 logements avec entrée privative et jardin ; - 6 maisons de 4 pièces avec jardins privatifs et 2 stationnements ; - Architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager de qualité. Prestation: - Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur, avec jardins privatifs pour certains ; - Maisons équipées d’abris extérieurs et d’un système de récupération des eaux de pluie ; - Selon les logements : pompe à chaleur, triple vitrage et volets motorisés ; - Locaux vélos et parc paysager de 3 hectares avec cheminements piétons. Sécurité: - Parking relais intégré au quartier. Qualité : - Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 ; - Pour les logements intermédiaires, conception passive avec structure béton et ossature bois/paille favorisant la performance énergétique. Accès : - Gare de Riom-Châtel-Guyon à proximité ; - Accès rapide à l’autoroute A89.