Programme LMNP/LMP Bry-sur-Marne :
Les loges de bry

Une commune attractive aux portes de Paris

• Située dans le Val-de-Marne, à seulement 15 km de Paris, Bry-sur-Marne s'inscrit pleinement dans la Métropole du Grand Paris, un territoire structurellement porteur en matière d'emploi, de mobilité et de demande locative.
• La commune compte environ 18 100 habitants (2025) et bénéficie d'un profil résidentiel recherché, combinant proximité de Paris, qualité de vie et environnement naturel grâce aux berges de la Marne.
• Dans un contexte francilien marqué par la rareté du foncier et la tension sur l'offre de logements, les communes bien desservies de première couronne comme Bry-sur-Marne concentrent une demande locative durable, notamment sur les petites surfaces.

Un bassin économique et étudiant à fort potentiel locatif

• Bry-sur-Marne s'intègre dans un vaste bassin d'emplois francilien, avec plus de 3 000 entreprises et 7 000 emplois sur la commune, et la proximité immédiate de pôles majeurs tels que Marne-la-Vallée, Noisy-le-Grand, les hôpitaux et les Studios de Bry.
• L'environnement est fortement étudiant et jeunes actifs, avec plus de 50 000 étudiants dans un rayon de 15 km ; des profils qui privilégient aujourd'hui des logements meublés, fonctionnels et bien connectés, favorables aux résidences de services.
• L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité du secteur, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme.

Commodités et transports

• Face au campus de l'INA et de l'École Louis-Lumière :

- Résidence située à quelques mètres de l'INA, établissement public de référence dans les métiers de l'audiovisuel.
- Voisine de l'École Nationale Louis-Lumière, reconnue parmi les meilleures écoles françaises du cinéma, de la photographie et du son.
- Environnement propice à l'accueil d'étudiants, alternants, stagiaires et jeunes professionnels du secteur audiovisuel

• Transports en commun :

- Arrêt de bus lignes 120 et 520 au pied de la résidence
- Gare RER A à 1,7 km (Paris centre en ~30 min)
- Gare RER E – Villiers-sur-Marne à 2 km
- Future gare Grand Paris Express ligne 15 Villiers–Champigny–Bry à 3 km

Focus prestations/résidence

• Une résidence de services moderne de 200 appartements meublés entièrement équipés (kitchenette meublée et équipée, mobilier complet, volets roulants électriques).
• Des espaces communs premium, vecteurs d'attractivité locative (salle de coworking, espace cinéma, cuisine collaborative, salle de fitness, espace détente & gaming, laverie connectée, terrasse commune, potager partagé, boulodrome)
• Sécurité renforcée et résidence connectée 

Le + du programme

• Résidence située face au campus de l'INA et à proximité immédiate des Studios de Bry