Programme Loi Jeanbrun Valence
:
Les Jardins du Cèdre
26 (Drôme)
Loi Jeanbrun
- Dispositif : Loi Jeanbrun
- à partir de : 155 700 €
- Nombre de logement : 25
- Livraison : 01/2028
- Typologie : Du 2 au 4 pièces
- Surface : De 40,12 à 83,14 m²
- Ville : Valence
- Département : Drôme
Les Jardins du Cèdre
Jusqu'au 30/10/2026 :
Résidence Principale -> Frais de notaire offerts
Investisseur -> Frais de notaire + cuisine CITYA offerts
Toutes typologies sans exception.
- Eligible JEANBRUN ET LLI
- 55 logements du T2 au T4 + maisons T5. Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements.
- 100% accession libre.
- TVA réduite possible sur tous les lots.
- 2 bâtiments R+4.
- 2 commerces de 93 et 80m2 à vendre (C01 à 235 593_ HT et C02 à 208 425_ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans.
- 1 local de stockage de 11m2en sous - sol disponible (sous le bât B) à 20 000_
- Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans.
- 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser.
- Prix pk simple sous sol à 15600_ (13 715_ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000_ (22 900_ TVA 5,5).
- PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus.
- 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A).
- Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique : +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans.
- Syndic: CITYA.
Planning fin des TMA Février 2027 et fin des choix Avril 2027.
*Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans
-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
Résidence Principale -> Frais de notaire offerts
Investisseur -> Frais de notaire + cuisine CITYA offerts
Toutes typologies sans exception.
- Eligible JEANBRUN ET LLI
- 55 logements du T2 au T4 + maisons T5. Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements.
- 100% accession libre.
- TVA réduite possible sur tous les lots.
- 2 bâtiments R+4.
- 2 commerces de 93 et 80m2 à vendre (C01 à 235 593_ HT et C02 à 208 425_ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans.
- 1 local de stockage de 11m2en sous - sol disponible (sous le bât B) à 20 000_
- Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans.
- 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser.
- Prix pk simple sous sol à 15600_ (13 715_ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000_ (22 900_ TVA 5,5).
- PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus.
- 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A).
- Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique : +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans.
- Syndic: CITYA.
Planning fin des TMA Février 2027 et fin des choix Avril 2027.
*Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans
-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
