Programme Régime commun Saint-Jean-de-Belleville :
LES CHALETS DE L'ADONIS

PROMOTEUR : Groupe Terrésens RENOVATION LOURDE : Il s'agit d'une importante rénovation intérieure et extérieure permettant la récupération de TVA et de bénéficier des frais de notaire réduits Gestion: Loi Montagne : 100% des lots à bail commercial variable ou fixe pendant 30ans avec un gestionnaire unique. Bail variable avec reversion de loyer 70/30 Quota de lots avec un bail bail fixe à 3.80% de rentabilité (basée sur appartement HT + mobilier HT) Autres infos: STATIONNEMENT Aucune place de stationnement vendu avec le logement. En revanche, il est prévu un accord avec la mairie et la copropriété permettant la jouissance privative du parking situé dans la copropriété. Cet accord d'une durée de 30ans impactera les charges de copropriété pour environ 450€/ lot. La mairie restera en charge du déneigement. CHARGES DE COPROPRIETE Charges de copropriété: 51€/m²/an Frais de services copropriété TSV : environ 25€/m²/an (fais d'entretien des espaces communs hors espaces humides et déneigement + frais de présence de personnels présents dans la résidence) Consommation énergétiques et fluides : environ 24€/m²/an Taxe foncière + (taxe d'habitation?) : environ 15€ (+15€) /m²/an DEPOT DE GARANTIE 5% du montant TTC pour le bâtiment A 2% du montant TTC pour le bâtiment B LIVRAISON: ➔ 4 ème trimestre 27 - bâtiment A ➔ 2 ème trimestre 28 – bâtiment B  Lors de la réservation, il faut annexer le diagnostic CARREZ ainsi que le diagnostic ELECTRIQUE correspondant à l'appartement vendu Offre: LANCEMENT COMMERCIAL Operation: tourism-residence Situation: mountain Gamme: emotion Permis: housing Actabilite: 3T 26 Livraison: 4T 27 pour bat A/ 2T 28 pour bat B Acquisitions: variable-crt-commercial-lease, daddy-commercial-crt-daddy Fiscalite: bic-hotelier Recuperation TVA: oui Charges copropriete: 51 Depot de garantie (mois): 2 Prix moyen m2: 9232 Gestionnaire: Delphine ROMAIN