Programme Loi Jeanbrun Ambérieu-en-Bugey :
L'écrin du Bugey

Frais de notaire et cuisine CITYA offerts (négo complémentaire sur étude si besoin)
Vues dégagées - PC purgé
- Actabilité et démarrage travaux 4T 2026.
- RE 2020 - éligible LLI (rendements moyens de départ > 4,7%)
- 68 lots - 3 bâtiments en R+2
- 73 pk couvert en RDC des immeubles A et B, en sous sol du C + 35 places extérieurs privatives (pas de places visiteurs)
- Possibilité de rajouter une place par appartement en sus : prix de la place ext à 6 300_ et la place sous-sol à 15 600_.
Possibilité de boxer les stationnements après livraison avec demande en copro.
- Pas de sociaux ni TVA 5,5%.
- Parc Paysager en denivelé - rez de jardin en partie situés au 1er étage des bâtiments A et B car rattrapage de niveaux.
- Proche centre ville à moins de 500m tout en restant dans un environnement calme, sur les hauteurs avec vues (cf. présentation - vues drone).
- Voirie chemin du plâtre qui va être entièrement réhabilitée avant livraison du projet.
- Fort potentiel économique et locatif sur Ambérieu (ville de 14000 habitants, TOP 3 employeurs de la ville -> Hôpital privé, transports de l'Ain, Mairie. Plaine de l'Ain et Centrale Nucléaire à 20min qui représente au minimum 10000 emplois + arrivée de Safran 260 emplois) - LES PRIX D'APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour affecter un PK.
- Syndic : CYTIA. Etudes locative (loyers meublés saisis dans le système) et de charges (très faibles -> 0,95_/m2/mois) dans les docs à télécharger.
*Mensualités sur 25 ans, avec PTZ, 10% d'apport
-> Besoin de calculer une mensualité avec PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html