Programme LMNP/LMP Mulhouse :
LE QUAI

Au cœur de l’Eurodistrict trinational, Mulhouse combine dynamisme étudiant et connectivité exceptionnelle, offrant un cadre propice à un investissement locatif pérenne. L’agglomération de plus de 255 000 habitants se distingue par une forte proportion de jeunes et un pôle universitaire actif, assurant une demande constante en logements meublés. Reliée par les autoroutes A35/A36, le TGV Est et Rhin‑Rhône, ainsi que l’aéroport Bâle‑Mulhouse‑Fribourg (100+ destinations), la ville bénéficie d’un bassin d’emplois et d’études ouvert vers Strasbourg, Colmar, Fribourg et Bâle. Implanté face au campus Fonderie et à proximité du centre historique, le bâtiment répond précisément aux besoins de la location étudiante. Atouts: - Mulhouse, carrefour européen à forte demande étudiante - Située au centre des échanges France‑Suisse‑Allemagne, Mulhouse s’inscrit dans un Eurodistrict de 1,26 million d’habitants et concentre une population jeune (26,7 % de 0‑19 ans). L’Université de Haute‑Alsace rassemble 7 700 étudiants, dont 1 300 internationaux, sur 5 campus (dont 3 à Mulhouse), garantissant un vivier locatif régulier et diversifié pour un investissement meublé. - Emplacement central et hyperconnecté - L’adresse est stratégique: face au campus Fonderie, arrêt de bus “Fonderie” au pied du bâtiment, à env. 3 minutes du tram (Tour Nessel), et à 10 minutes du campus Illberg (bus + tram). La gare centrale se rejoint en env. 7 minutes, le centre historique en env. 15 minutes à pied, avec vélos en libre‑service à proximité. Cette accessibilité favorise l’attractivité, le taux de remplissage et la fluidité locative. - Prestations étudiantes complètes et gestion dédiée - Le bâtiment propose 149 studios d’environ 18,5 m², entièrement meublés, avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements) et salle d’eau soignée (douche à l’italienne, meuble‑vasque, miroir). Sécurité et confort sont renforcés par l’accès Vigik, le visiophone, l’ascenseur et la chaufferie collective gaz. Les espaces communs (cafétéria, salle fitness, laverie), 30 places de stationnement et un local deux‑roues, ainsi que la présence d’un responsable de résidence et une gestion locative spécialisée, optimisent l’exploitation et l’attractivité locative. Ordre du cheque: BANQUE EUROPEENNE CREDIT MUTUELLE Notaire: ME TRESCH Actable: 2013-12-13T00:00:00+00:00 Promoteur: VINCI IMMOBILIER PROMOTION Norme energetique: RT2012 DPE: B