Programme Déficit foncier Saint-Herblain :
Le manoir de la garotterie

Investissez à Saint-Herblain, une adresse prisée de la métropole nantaise

• Deuxième commune de Nantes Métropole avec près de 50 000 habitants et plus de 40 000 emplois. Saint-Herblain s'impose comme l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération. 
• Située à l'ouest de Nantes, la ville bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, alliant dynamisme économique, qualité de vie et espaces verts préservés. 
• Son attractivité est renforcée par la présence du pôle commercial Atlantis, du Zénith de Nantes Métropole et de nombreuses entreprises majeures du territoire. 
• À seulement 15 minutes du centre de Nantes, Saint-Herblain profite pleinement du rayonnement d'une métroole de plus de 684 000 habitants, reconnue pour son dynamisme économique, universitaire et culturel. 
• Un marché locatif porté par l'attractivité de Nantes Métropole et la proximité immédiate des bassins d'emploi, des commerces et des infrastructures de transport.

 Saint-Herblain, le charme unique d'un manoir historique réhabilité

• Une adresse rare au sein d'un ancien domaine seigneurial dont l'histoire remonte à 1465. 
• Un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie. 
• Une restauration patrimoniale ambitieuse permettant de conjuguer cachet historique et confort contemporain. 
• Une offre immobilière atypique et différenciante sur le marché nantais, génératrice d'une forte valeur patrimoniale. 
• Une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'activités de la métropole. 

Commodités et transports 

• Centre-ville de Nantes accessible en environ 15 minutes. 
• Proximité immédiate du centre commerciale Atlantis, référence commerciale majeure de l'ouest nantais. 
• Nombreux commerces, services, équipements culturels et de loisirs à proximité. 
• Arrêt de bus au pied de la résidence facilitant les déplacements vers Nantes et l'ensemble de l'agglomération. 
• Connexion immédiate à la rocade nantaise et aux grands axes routiers en seulement 5 minutes. 
• Gare SNCF de Nantes à environ 20 minutes. 
• Aéroport Nantes Atlantique facilement accessible. 

Focus Prestations/Résidence

• Résidence composée de seulement 16 logements, du studio au T3. 
• Chaque appartement dispose d'un cellier privatif et d'une place de stationnement. 
• Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. 
• Appartements bénéficiant de belles orientations Nord-Sud ou Sud-Ouest favorisant la luminosité naturelle.
• Belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3 mètres au rez-de-chaussée.
• Restauration complète du bâtiment avec conservation des éléments patrimoniaux remarquables : escalier en pierre, murs porteurs, charpente,
• Réhabilitation intégrant une amélioration énergétique visant l'obtention d'un DPE performant B. 

Les + du programme : 

• Un manoir du XVe siècle réhabilité, offrant un niveau de rareté exceptionnel sur le marché immobilier nantais. 
• Quote-part travaux : 75%
• Actabilité et démarrage des travaux dès 2026