Programme Régime commun Bry-sur-Marne
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Le Colobel
94 (Val-de-Marne)
Régime commun
- Dispositif : Régime commun
- à partir de : 319 000 €
- Nombre de logement : 4
- Livraison : 07/2027
- Typologie : Du 2 au 5 pièces
- Surface : De 38,48 à 111,79 m²
- Ville : Bry-sur-Marne
- Département : Val-de-Marne
Le Colobel
Eligible LLI et Jeanbrun
Mécanisme d’amortissement fiscal réduisant les revenus locatifs imposables pour l’achat d’un logement neuf. En contrepartie, le bien doit être loué nu comme résidence principale sous plafonds de loyer.
« Super Jeanbrun » : combine une TVA réduite à 10 % à l’achat et un amortissement déductible des revenus fonciers jusqu’à 8 000 € par an.
Permet d’investir dans le neuf via une SCI avec une TVA à 10 % (au lieu de 20 %) et un crédit d’impôt compensant la taxe foncière. En contrepartie : engagement de location avec plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Logements : appartements / maisons TVA : 20 %
Livraison : 3T2027
