Programme Démembrement / Nue propriété Orléans :
LE CLOS ROZE

Capitale administrative de la région Centre – Val de Loire, Orléans est l'une des plus anciennes villes de France qui, grâce à un riche patrimoine historique, fait partie du cercle prestigieux des Villes d'Art et d'Histoire du Pays. 

Ville jeune et dynamique, Orléans est réputée aujourd'hui pour sa douceur de vivre liée à la présence de la Loire, dernier fleuve sauvage d'Europe, combinée à une activité économique soutenue, liée à sa position centrale dans la "Cosmetic Valley", pôle de compétitivité français de la parfumerie-cosmétique, à seulement 1 heure de train de Paris. 

Située sur la rive gauche de la Loire, la résidence fait partie du quartier Saint-Marceau, quartier résidentiel particulièrement prisé pour ses commerces, ses équipements scolaires ou encore ses espaces verts (Jardin des plantes) et raccordé au centre historique en moins de 3 min par le tramway ou 15 min en bus.

Implantée le long de l'avenue de Saint-Mesmin, la résidence fait partie d'un vaste projet de recyclage urbain d'une ancienne friche tertiaire destiné à créer un nouveau quartier de plus de 300 logements en plusieurs phases qui requalifiera entièrement l'entrée Ouest du quartier Saint-Marceau.

8 logements démembrés, 2 et 3 pièces, tous avec extérieurs et stationnement, dans 2 bâtiments de 43 logement au total.

Une réalisation de Bouygues Immobilier dont l'usufruit temporaire social est acquis par 3F Val-de-Loire.

Avantage acquis : 37 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 570 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 129 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 2 880 € TTC/m² hab