Programme Loi Jeanbrun Bourg-en-Bresse
:
Le Clos des Maraîchers
01 (Ain)
Loi Jeanbrun
- Dispositif : Loi Jeanbrun
- à partir de : 157 500 €
- Nombre de logement : 7
- Livraison : 07/2027
- Typologie : Du 2 au 4 pièces
- Surface : De 45,06 à 79,42 m²
- Ville : Bourg-en-Bresse
- Département : Ain
Le Clos des Maraîchers
Jusqu'au 30/10/2026 :
Résidence Principale -> Frais de notaire offerts
Investisseur -> Frais de notaire + cuisine CITYA offerts
Toutes typologies sans exception.
RENDEMENTS INVEST > 5%
- Eligible JEANBRUN ET LLI.
- RE 2020 - 50 logements du T2 au T4 - 2 bâtiments R+4 (rdc surélevé)
- Pas de sociaux.
RDC surélevé.
- 2 niveaux de sous-sol : autorisation de travaux de boxage des places de pk (après conformité) intégrée au règlement de copro.
- Prix d'une place simple : 15 600_ TTC 20% _ 13 800_ TTC 5,5%, prix d'une place double : 26 000_ TTC 20% _ 22 900_ TTC 5,5%).
- A moins de 10min à pieds du centre historique et des commerces. Arrêt de bus devant la résidence.
- Mensualités proches de la valeur locative nue avec PTZ+TVA réduite.
Demande locative forte en LMNP sur le secteur (rendements défiscalisés > 5% sur certains lots) -> forte population étudiante et tourisme.
Syndic : CITYA.
- LES PRIX APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour associer le pk. (plus de possibilité de vendre sans pk)
*Mensualités sur 25 ans, PTZ et 10% d'apport inclus, hors assurances sur la base des prix hors remises de Janvier 2026: T2 à partir de 520_/mois, T3 à partir de 565_/mois, T4 à partir de 809_/mois.
Plus de TMA ni choix possible sur cette résidence.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
Résidence Principale -> Frais de notaire offerts
Investisseur -> Frais de notaire + cuisine CITYA offerts
Toutes typologies sans exception.
RENDEMENTS INVEST > 5%
- Eligible JEANBRUN ET LLI.
- RE 2020 - 50 logements du T2 au T4 - 2 bâtiments R+4 (rdc surélevé)
- Pas de sociaux.
RDC surélevé.
- 2 niveaux de sous-sol : autorisation de travaux de boxage des places de pk (après conformité) intégrée au règlement de copro.
- Prix d'une place simple : 15 600_ TTC 20% _ 13 800_ TTC 5,5%, prix d'une place double : 26 000_ TTC 20% _ 22 900_ TTC 5,5%).
- A moins de 10min à pieds du centre historique et des commerces. Arrêt de bus devant la résidence.
- Mensualités proches de la valeur locative nue avec PTZ+TVA réduite.
Demande locative forte en LMNP sur le secteur (rendements défiscalisés > 5% sur certains lots) -> forte population étudiante et tourisme.
Syndic : CITYA.
- LES PRIX APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour associer le pk. (plus de possibilité de vendre sans pk)
*Mensualités sur 25 ans, PTZ et 10% d'apport inclus, hors assurances sur la base des prix hors remises de Janvier 2026: T2 à partir de 520_/mois, T3 à partir de 565_/mois, T4 à partir de 809_/mois.
Plus de TMA ni choix possible sur cette résidence.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
