Programme Loi Jeanbrun Jassans-Riottier :
Le Clos des Amandiers

Frais de notaire et cuisine CITYA offerts en invest. (négo complémentaire sur étude si besoin)
A PARTIR DE 700_/MOIS* - 179K_ - PROCHE COMMERCES - LIMITROPHE VILLEFRANCHE S/SAONE
- PC PURGE, RT 2012
- Eligible JEANBRUN et LLI (rendement de départ > 4,5%)
- 40 logements : 15 T2, 17 T3 et 8 T4. Balcons entre 6 et 10m2, jardins entre 26 et 109m2, terrasses en attique entre 16 et 28m2.
- 100% ACCESSION - pas de sociaux.
- 2 bâtiments en R+3 sur 1 niveau de sous-sol.
- 64 stationnements (dont 21 en extérieur) : les T2 ont des places extérieures, 2 places de pk inclus à partir du T3. (1 place ext + 1 place sous-sol pour les T3, 2 places sous-sol pour les T4).
- Prix des stationnements TVA 20% : simple extérieur 6300_, simple sous-sol 15600_, PMR sous sol 20800_, double à 26000_.
- PRIX D'APPELS T2/T3/T4 AFFICHES HORS STATIONNEMENT, POUR ASSOCIER UN PK EN SUS, ME CONTACTER. (plus de possibilité de vendre sans pk)
- Ascenseurs dans chaque bâtiment. Appartements très bien conçus, peu de perte d'espace, beaux volumes de pièces à vivre. Peu de vis à vis. Proche commerces du centre ville - accessibles à pieds. Gare de Villefranche s/Saône à 4km (11 min en voiture, 15 min en bus - arrêt à 400m).
- Syndic : Citya.
*Mensualités avec PTZ sur 25 ans et 10% d'apport, hors assurances sur la base des prix hors remises éventuelles de Janvier 2026 : T2 à partir de 700_/mois, T3 à partir de 861_/mois, T4 à partir de 926_/mois.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html