Programme Régime commun Albiez-le-Jeune :
LE CAPRICE BLANC

Promoteur : Groupe Terrésens Adresse : Champ l'Eriscal 73300 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE Gestion: Type permis de construire :  PC Habitation avec Loi Montagne qui se décompose de la façon suivante: • 85% à bail • 15% gestion directe ou sans gestion (validation par Anaïs avant de faire la réservation) Type d'opération :   CRT classée tourisme Autres infos: Récupération de la TVA :   oui si souscription au bail commercial Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en Daddy Pool avec bail commercial fixe RAPPEL: tous les lots disponibles sont obligatoirement vendus meublés et avec le bail commercial (fixe ou variable selon le lot) - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en Daddy Pool: LMNP Rentabilité entre 3% et 4% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) selon les appartements. RAPPEL , lorsqu’un lot est vendu en bail fixe, cela ne signifie pas que le portage de TVA est acquis d’office.   La demande de portage de TVA doit être faite en amont et obligatoirement respecter les conditions suivantes : ACHAT EN NOM PROPRE (pas de société ni SCI) + RESIDENT EN France   Une fois ces conditions réunies, nous pourrons au cas par cas, valider un portage de TVA. Par conséquent, le dossier de réservation envoyé sera celui avec un financement HT. (ces documents vous seront envoyés par Delphine ou Anaïs) Operation: residential-tourism-condominium Situation: mountain Gamme: emotion Permis: housing Actabilite: ACTABLE Livraison: 4ème trimestre 2026 Acquisitions: daddy-commercial-crt-daddy, variable-crt-commercial-lease, bail-commercial-invest-famille Fiscalite: bic-hotelier, lmnp Recuperation TVA: oui Charges copropriete: 60 Depot de garantie (mois): 2 Date GFA: 2024-07-31 00:00:00 Gestionnaire: Delphine ROMAIN Tranche n°1 - Livraison estimee immobilier: 2ème trimestre 2026 Tranche n°1 - Date actabilite: 2ème trimestre 2024