Programme Régime commun Megève :
L'ALTIMA

Promoteur : Groupe Terrésens Adresse : 161 route de Prariand 74120 MEGEVE Gestion: Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe -Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Il convient dorénavant de faire signer des  compromis de vente pour les lots restant à vendre . Faire parvenir : Copie d’offre d’achat / mail d’accord des clients avec les prix indiqués Etat civil des acquéreurs Coordonnées de leur notaire le cas échéant  Ces éléments seront transmis au notaire du programme pour la rédaction dudit compromis. MOBILIER OBLIGATOIRE pour les lots restant à vendre Autres infos: Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Frais de notaire : Réduits Operation: residential-tourism-condominium Situation: mountain Gamme: emotion Permis: hotelier Actabilite: ACTABLE Acquisitions: variable-crt-commercial-lease, daddy-commercial-crt-daddy, without-acquisition Fiscalite: lmnp, bic-hotelier Recuperation TVA: oui Charges copropriete: 65 Depot de garantie (mois): 2 Prix moyen m2: 11331 Date GFA: 2021-11-29 00:00:00 Gestionnaire: Delphine ROMAIN Carte: https://www.google.fr/maps/place/45%C2%B051'06.6%22N+6%C2%B036'13.9%22E/@45.8518326,6.5989771,584m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x478be1580fd06373:0x408ab2ae4baaf20!2s73590+Notre-Dame-de-Bellecombe!3b1!8m2!3d45.809665!4d6.518719!16s%2Fm%2F03npf7s!3m3!8m2!3d45.851829!4d6.603848?entry=ttu 1re tranche A/B/C/D/E/F - Date actabilite: 2e trimestre 2024 2ème tranche G/H/I/J/K/L/M/N/O - Date actabilite: 2e trimestre 2025 TRANCHE 1 - Livraison estimee immobilier: LIVREE TRANCHE 1 - Date actabilite: ACTABLE TRANCHE 2 - Livraison estimee immobilier: 2ème trimestre 2025 TRANCHE 2 - Date actabilite: ACTABLE