Programme Régime commun Huez :
LA PERLE D'ALBA

Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat avec bail commercial fixe avec une rentabilité de 3.80% HT Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en bail fixe : LMNP Gestion: LOI MONTAGNE Durée de la convention 30ans Mode de gestion : 100% des lots doivent être mis en gestion dont 70% par bail commercial et 30% peuvent être vendus hors bail (direct propriétaire avec services para-hôteliers) Obligation de mettre en location à minima pendant : La saison d’hiver [représentant vingt (20) semaines] : seize (16) semaines pendant les périodes d’ouverture au grand public des remontées mécaniques, dont au minimum quatre (4) semaines comprises parmi les vacances scolaires de fin d’année (décembre-janvier) et les vacances scolaires d’hiver (février-mars). Les propriétaires sont libres d’occuper leur bien pour leur usage personnel au maximum durant quatre (4) semaines de la saison hivernale, dont deux (2) semaines au maximum durant les vacances scolaires de fin d’année (décembre-janvier) et d’hiver (février-mars).   La saison d’été [représentant dix (10) semaines] : cinq (5) semaines pendant les vacances scolaires (sept (7) semaines). Les propriétaires sont libres d’occuper leur bien pour leur usage personnel au maximum durant les deux (2) semaines restantes des vacances scolaires, ainsi que le reste de la saison estivale en dehors des périodes de vacances scolaires.  ATTENTION: Tous les lots disponibles en stock, doivent être vendus avec le bail et le mobilier Autres infos: ATTENTION: Tous les lots disponibles en stock, doivent être vendus avec le bail et le mobilier Operation: residential-tourism-condominium Situation: mountain Gamme: emotion Permis: hotelier Actabilite: ACTABLE Livraison: LIVREE Acquisitions: variable-crt-commercial-lease, daddy-commercial-crt-daddy Fiscalite: bic-hotelier, lmnp Recuperation TVA: oui Charges copropriete: 54 Depot de garantie (mois): 5 Prix moyen m2: 8411 Date GFA: 2024-06-12 00:00:00 Gestionnaire: Delphine ROMAIN Carte: https://www.google.fr/maps/place/45%C2%B005'20.1%22N+6%C2%B004'41.5%22E/@45.0889157,6.0733331,592m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x478a6a4e2672c2cb:0x81ed3ba556e02048!2sAlpe+d'Huez!8m2!3d45.0892442!4d6.0694673!16zL20vMDFwOGYy!3m3!8m2!3d45.088912!4d6.078204?entry=ttu