Programme De normandie Carcassonne :
LA COUR DE L'ORANGERIE - CARCASSONNE

CARCASSONNE, une ville d'histoire tournée vers l'avenir

•      Au coeur de l'Occitanie, à 1h de TOULOUSE et 1h30 de MONTPELLIER
•      Ville de 47 000 habitants avec croissance estudiantine (+45% en 10 ans), dynamique touristique ( 2M/an de visiteurs) et forte activité viticole ainsi que Maroquinerie de luxe (Goyard / Algo > 700 emplois)
•    50 M€ investis depuis 10 ans dans la réhabilitation du centre historique

LA COUR de L'ORANGERIE, un jardin secret en coeur de ville

•      Au coeur du centre historique de la ville, dans la Bastide Saint Louis, le quartier le plus prisé
•      Entre Musée des Beaux-Arts, Hôtel de ville, Place Carnot, commerces et Square Gambetta, tout le quotidien à pied
•      La Cour de l'Orangerie édifiée au XIXème siècle s'articule autour d'une élégante cour intérieure et ouvre sur l'arrière sur un jardin et son orangerie, un charme incomparable
•      A l'intérieur, une collection de 21 appartements seulement, du studio au 2 pièces 

Fiscalité et Chiffres clés 

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier
• 91% de part travaux 
• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
• En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

• 35 % en 2026
• 30 % en 2027
• 25 % en 2028
• 10 % en 2029

Pour réserver un logement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille