Programme Malraux Metz :
Hôtel des mines

Investissez à Metz, une adresse recherchée entre patrimoine et dynamisme économique

• Ville historique du Grand Est, Metz bénéficie d'un patrimoine architectural riche et d'un cadre de vie qualitatif entre nature et urbanité.
• Métropole de plus de 220 000 habitants (aire urbaine > 400 000 habitants), offrant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
• Marché immobilier encore accessible comparé à d'autres grandes villes françaises.
• Potentiel de valorisation intéressant à moyen / long terme.

Une demande locative soutenue par les étudiants et frontaliers

• Position stratégique à proximité du Luxembourg, créant un bassin d'emploi transfrontalier dynamique.
• Forte demande locative liée aux actifs frontaliers.
• Ville universitaire avec plus de 20 000 étudiants (Université de Lorraine).

Commodités et transports 

• Situation en cœur de ville, dans le quartier Impérial, secteur recherché.
• À proximité immédiate de la Gare TGV Metz-Ville (connexions vers Paris en environ 1h30).
• Accès rapide aux axes autoroutiers (A31), reliant Luxembourg, Nancy et Thionville.
• Réseau de transports en commun (bus) desservant efficacement l'ensemble de la ville.
• Environnement commerçant complet : commerces de proximité, marché, services du quotidien.
• À distance piétonne des principales centralités : Place de la République, centre-ville.

Focus Prestations/Résidence

• Résidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment existant.
• Appartements aux typologies variées, incluant des duplex et des logements optimisés pour l'investissement locatif.
• Mise en valeur du cachet architectural : charpente apparente selon les lots, volumes atypiques.
• Prestations modernes intégrées dans un bâti ancien avec des espaces lumineux et fonctionnels.
• Rénovation respectueuse du patrimoine, portée par un acteur reconnu (Icade).
• Adapté aux attentes actuelles des locataires (confort, centralité, charme). 

Le + du programme : 

• Positionnement différenciant sur le marché : offre rare alliant cachet et un emplacement central