Programme Déficit foncier Rognes :
Dom. de Cabanes - Rognes

Au sein de l’aire d’attraction Aix-Marseille-Provence, le Domaine de Cabanes propose une adresse patrimoniale rare, conjuguant héritage historique, qualité architecturale et cadre de vie exceptionnel.

Éligibilité : Monument Historique et Déficit Foncier, en ASL

Nombre de lots : 27 logements

Typologie : Du T1 au T3

Ratios : 23 % Foncier ; 77 % Travaux

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE

Le Domaine de Cabanes bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’aire d’attraction Aix-Marseille-Provence, premier pôle urbain du sud de la France et deuxième métropole française par sa population. Véritable moteur économique, la métropole s’appuie sur des secteurs d’excellence tels que le tourisme, la recherche, les industries de pointe et les nouvelles technologies, tout en accueillant le deuxième bassin d’emploi de France. À proximité immédiate, le pôle d’activité d’Aix-en-Provence, premier territoire économique de la région PACA, rassemble des zones stratégiques comme l’Arbois, la Duranne et les Milles, reconnues pour leur dynamisme entrepreneurial et leur capacité d’innovation.

UNE QUALITÉ DE VIE ET UN ART DE VIVRE D’EXCEPTION

Au cœur d’un territoire réputé pour son élégance et sa douceur de vivre, le Domaine de Cabanes bénéficie de l’attractivité d’Aix-en-Provence, ville d’art et d’histoire reconnue pour son patrimoine architectural, sa richesse culturelle et ses près de 300 jours d’ensoleillement par an. Entre la montagne Sainte-Victoire, les villages du Luberon et les paysages emblématiques de la Provence, le territoire offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une gastronomie renommée, des vignobles prestigieux et un patrimoine naturel préservé.

UN DOMAINE D'EXCEPTION ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE PROVENÇAL

Organisé autour du château dont les origines remontent à la fin du XVII^e siècle, le Domaine de Cabanes incarne l'élégance des grandes demeures provençales. Successivement enrichi par plusieurs générations de la famille d'Estienne, ce domaine historique conserve un patrimoine architectural remarquable composé de gypseries, tomettes anciennes, boiseries d'époque, escaliers à doubles volées, cheminées en marbre, moulures et plafonds à caissons…

L'ensemble est sublimé par un cadre paysager d'exception, structuré autour d'une majestueuse allée d'arrivée bordée de buis taillés en arcades, d'une vaste cour d'honneur et de jardins d'agrément soigneusement composés. Véritable écrin de verdure ouvert sur les paysages provençaux, le Domaine de Cabanes offre un équilibre rare entre patrimoine historique, nature préservée et art de vivre provençal.

UNE RÉHABILITATION FIDÈLE À L'ESPRIT DU LIEU

La réhabilitation menée par Nouveau Siècle Rénovation vise à préserver l'âme et le caractère historique du Domaine de Cabanes tout en répondant aux exigences de confort contemporain.

Le projet donnera naissance à 27 logements, du T1 au T3, intégrés dans un ensemble inspiré de l'esprit des hameaux provençaux.

Les futurs appartements bénéficieront de prestations de caractère, d'espaces extérieurs privatifs pour certains lots et de panoramas exceptionnels sur les paysages environnants.

Le traitement paysager du domaine permettra de révéler toute la beauté du site, en valorisant les vues, les circulations douces et les espaces végétalisés. Cette approche respectueuse de l'histoire et du paysage préservera durablement le caractère unique de cette propriété d'exception.

Le Domaine de Cabanes offrira ainsi un équilibre rare entre patrimoine historique, qualité architecturale, nature préservée et art de vivre provençal.