Programme LMNP/LMP Montereau-Fault-Yonne :
Confluence

77 (Seine-et-Marne)

LMNP/LMP
  • Dispositif : LMNP/LMP
  • à partir de : 227 034 €
  • Nombre de logement : 30
  • Livraison : 06/2024
  • Typologie : Du 2 au 3 pièces
  • Surface : De 38,65 à 63,81 m²
  • Ville : Montereau-Fault-Yonne
  • Département : Seine-et-Marne

Confluence

  • Résidence Services Seniors située en grande couronne parisienne
  • Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne (77)
  • Commerces, loisirs, transports et Centre hospitalier à proximité
  • Cet ensemble immobilier se distingue par
    • un ancien Hôtel-Dieu entièrement réhabilité
    • de nouvelles constructions en harmonie avec l'environnement
  • 125 logements du T1 au T3 avec nombreux espaces de vie conviviaux
  • A partir de 189 195 € HT (mobilier compris)
  • Avance TVA promoteur
  • Rentabilité HT/HT(1) : 3.8% (mobilier compris) - 3.95% (hors mobilier)
  • Bail 10 ans ferme
  • Eligible Amortissement LMNP et Censi-Bouvard(2)

 

 

(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant.

(2) Option fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Selon conditions législatives en vigueur.