Programme Démembrement / Nue propriété Caluire-et-Cuire :
CÉDRA

Aux portes de Lyon et de la Croix-Rousse, Caluire-et-Cuire conjugue calme résidentiel et accès direct au cœur de la métropole, une position qui en fait l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération. Adossée à la Croix-Rousse et bordée par la Saône et le Rhône, la commune cultive un esprit de village à la lisière de Lyon. À deux pas du métro Cuire, la résidence « Cédra » s'installe dans un environnement préservé du quartier Cuire, aux abords de l'Institut de l'Oratoire. Vinci Immobilier réalise l'opération aux côtés d'Alliade Habitat, filiale du groupe Action Logement, usufruitier du programme, une configuration qui sécurise durablement la pérennité de l'investissement. D'architecture contemporaine aux tonalités naturelles, la résidence conserve les arbres existants du site et s'organise, à taille humaine, autour de deux bâtiments réunissant 36 logements et un cœur d'îlot paysager prolongé, en attique, par de vastes terrasses et toitures végétalisées.

environment :

• Située au coeur du quartier de Cuire, « Cédra » profite d’un cadre de vie résidentiel convivial, porté par la proximité des commerces du quotidien, des écoles et des espaces verts du quartier. La résidence s’implante dans un environnement de caractère, sublimé par la requalification récente de la rue de l’Oratoire.
• La résidence adopte une architecture contemporaine aux tonalités naturelles, pensée pour s’inscrire avec élégance dans son environnement. Les arbres existants, soigneusement conservés et intégrés au projet, offriront dès la livraison un écrin végétal mature et verdoyant.
• Livré en 2023 à seulement 50 mètres de « Cédra », le programme « Hora », également signé Vinci Immobilier, incarne le renouveau engagé du quartier et la qualité de son environnement résidentiel

city :

• Adossée au quartier lyonnais de la Croix-Rousse et bordée par la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire cultive un esprit de village au sein de la Métropole de Lyon. Élue 1re ville du Rhône où il fait bon vivre en 2025, elle compte à ce jour plus de 43 500 habitants pour un niveau de vie médian s’élevant à 30 790 €, témoignant d’une qualité de vie élevée.

  Une connexion directe au dynamisme lyonnais

• Une accessibilité optimale au centre de Lyon grâce aux voies cyclables, au métro, aux bus et aux voies routières
• Un accès direct aux pôles d’emploi de la métropole : La Part-Dieu à 25 min en métro, la Cité Internationale et l’hôpital de la Croix-Rousse à quelques minutes

  Un prolongement naturel de la Croix-Rousse

• Limitrophe du 4e arrondissement de Lyon, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord lyonnais
• Un niveau de vie médian de 30 790 € par unité de consommation, très supérieur à la moyenne nationale
• 57 % de propriétaires, signe d’un ancrage résidentiel durable

  Un marché immobilier sous tension, classé zone A

• Une demande soutenue et une offre foncière limitée dans une commune avec peu de réserve constructible
• Un ratio de 92,6 % de résidences principales et 19,4 ans d’ancienneté d’emménagement : une rotation très faible

accessByCar :

• Périphérique Nord : 3,5 km
• Croix-Rousse : 5 min
• La Part-Dieu : 9 min

accessByPublicTransportation :

• Gare de la Part-Dieu : 25 min
• Jardin botanique de Lyon : 25 min

Video : https://www.youtube.com/watch?v=eOOxxyD_iH0