Programme Démembrement / Nue propriété Paris :
CARRE DAUSMENIL - Marché secondaire

Au cœur du 12ème arrondissement de Paris, Catella Patrimoine propose cet appartement en nue-propriété. La résidence « Carré Daumesnil », rassemble 53 logements du rez-de-chaussée jusqu'au 6ème étage, desservis autour d'un cœur d'îlot paysager.

Environnement

Quartier prisé de la rive droite parisienne, le 12ème arrondissement se déploie entre les quais de Seine, la Place de la Bastille, la Place de la Nation, le Bois de Vincennes et Bercy.

Entre patrimoine haussmannien et anciens sites industriels réhabilités, cet arrondissement conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, porté par le pôle économique de Bercy et sa gare qui polarise l'activité du quartier.

À moins de 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et aux portes de la commune de Vincennes, la résidence profite d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement desservie, avec les stations de métro Michel Bizot et Daumesnil à proximité immédiate.

La résidence bénéficie enfin d'un emplacement recherché, à proximité de la place Félix Eboué, de ses commerces, de la promenade plantée et du lac Daumesnil.

Présentation du programme

Catella Patrimoine vous propose au sein de cette résidence, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage de 68,65 m², orienté Sud, avec une cave en sous-sol.

Dans un environnement résidentiel prisé, cet appartement offre de nombreux atouts répondant à la demande du marché immobilier local.

Type de bien : Marché Secondaire

Type d'usufruit : Social

Duree usufruit : 13,6 ans

Hors IFI : Oui

Prix moyen NP habitable au m2 : 8401 €/m2

Abattement : 27%

Perf. cible : 67.5%

Perf. mecanique : 37%

Deductibilite des interets d'emprunt : Oui