Programme LMNP/LMP Séné :
Campus Tevenn Vannes Séné

Pour accéder à la vidéo de présentation du programme CLIQUER ICI Situation: - Aux portes de Vannes, à Séné, cadre de vie attractif entre littoral, nature et dynamisme urbain; - A 8 minutes en vélo ou 15 min en bus des facultés et écoles; - À 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes et de la gare SNCF reliant Rennes en 1h et Nantes en 1h30; - À moins de 15 minutes à pied de la zone commerciale du Poulfanc avec commerces et services; - Bassin dynamique avec plus de 9 000 étudiants à Vannes. Description: - Résidence étudiante gérée composée de 141 studios neufs meublés et quelques places de parking; - Studios optimisés avec coin cuisine, espace nuit, bureau et salle d’eau; - Concept adapté aux étudiants et jeunes actifs avec espaces fonctionnels; - Investissement locatif à fort potentiel alliant rentabilité et pérennité. Prestation: - Services en rez-de-chaussée : cafétéria, laverie et salle d’études; - Local vélos favorisant les mobilités douces; - Gestion par Les Belles Années avec bail commercial sécurisant les loyers; - Statut LMNP avec récupération de TVA et optimisation fiscale. Sécurité: - Résidence sécurisée avec accès contrôlé; - Gestion professionnelle garantissant une exploitation fiable. Qualité : - Construction neuve conforme aux réglementations environnementales RE2020; - Prestations modernes offrant confort et durabilité. Accès : - Ligne de bus 10 avec arrêt « Hippodrome » à 5 minutes à pied; - Accès rapide au centre-ville de Vannes en 10 minutes en voiture; - Connexion gare SNCF vers Rennes et Nantes; - Accès facilité aux établissements d’enseignement en bus et pistes cyclables.