Programme LMNP/LMP Orléans :
Campus pasteur

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Investir à Orléans, une ville attractive, dynamique et étudiante, située à seulement 1h10 environ de Paris-Austerlitz en train

• Une métropole attractive du Centre-Val de Loire, combinant dynamisme urbain, patrimoine historique et qualité de vie. 
• Une situation stratégique à proximité de Paris, avec Paris-Austerlitz accessible en environ 1h10 depuis la gare d'Orléans.
• Une ville bien connectée grâce à son réseau de tramway, de bus et à la proximité des grands axes autoroutiers. 

Orléans, un pôle universitaire en plein développement 

• La métropole accueille aujourd'hui plus de 23 000 étudiants, contre environ 19 300 en 2018 : une population étudiante en progression constante. 
• Un pôle d'enseignement supérieur structuré autour de l'Université d'Orléans (16 000 étudiants), des grandes écoles et de nombreux établissements spécialisés.
• Une dynamique appelée à se renforcer avec le campus Madeleine, qui accueillera 4 200 étudiants en droit-économie-gestion en plein cœur de ville. 

Commodités et transports 

• Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à environ 14 minutes à pied.
• Le futur campus universitaire Madeleine est accessible en 7 minutes à vélo ou en 13 minutes en bus.
• L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie étudiante avec le lycée Benjamin Franklin à 4 minutes à pied, l'ISC Paris à 10 minutes en tramway et l'École Supérieure d'Art et de Design à 11 minutes.
• Côté loisirs et cadre de vie, le Parc Pasteur, le Palais des Sports et le centre aqualudique sont accessibles en environ 7 minutes à pied, tandis que les quais de Loire sont à 8 minutes à vélo.
• La station de tramway Guy Riobé est à seulement 240 m.
• La gare d'Orléans est située à 1,2 km et permet de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 1h10.

Focus Prestations/Résidence

• Une résidence étudiante issue de la réhabilitation d'un bâtiment historique du quartier Pasteur, associant caractère architectural et aménagements contemporains.
• Des logements entièrement aménagés et prêts à vivre : cuisine équipée, espace bureau, lit modulable 2 personnes, dressing et salle d'eau équipée.
• Cuisine avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur.
• Des espaces communs pensés autour de la vie étudiante : coworking, salle de sport, laverie, cuisine partagée et salle de cinéma.
• Des espaces extérieurs qualitatifs avec terrasse, jardin paysager et patio arboré, favorisant convivialité et bien-être.

Le + du programme : 

Un emplacement particulièrement adapté à la cible étudiante, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur.