Programme LMNP/LMP Lorient :
Campus Latitude

Situation: - Résidence Campus Latitude située à l’ouest du centre-ville de Lorient, au cœur d’un pôle étudiant regroupant plus de 8 000 étudiants ; - Environnement pratique à proximité immédiate des universités, écoles supérieures et services du quotidien ; - Intermarché accessible à 2 minutes à pied et bibliothèque universitaire à moins de 10 minutes ; - Secteur dynamique bénéficiant d’une forte attractivité locative étudiante. Description: - Résidence étudiante composée de studios neufs d’environ 19 m² ; - Logements optimisés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs ; - Résidence intégrant de nombreux services dédiés au confort des occupants ; - Programme exploité par le gestionnaire spécialisé Les Belles Années. Prestation: - Cafétéria conviviale accessible aux résidents ; - Salle de fitness en libre accès et salle d’études dédiée ; - Laverie et stationnements vélos intégrés à la résidence ; - Gestion locative assurée dans le cadre du statut LMNP géré. Sécurité : - Résidence moderne et sécurisée ; - Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial. Qualité : - Construction neuve répondant aux dernières réglementations énergétiques et acoustiques en vigueur ; - Garantie décennale après la livraison. Accès : - Lignes de bus au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens ; - Pistes cyclables reliant directement les campus universitaires et le centre-ville ; - Accès rapide au centre-ville de Lorient et à la gare. Fiscalité : - Statut LMNP géré - Campus Horizon 2 bénéficie d’un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré. - Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial - Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l’activité - Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP - Récupération de la TVA sur le montant d'achat - Gestion facilitée par la typologie et les services