Programme Loi Jeanbrun Fenouillet :
Botanika

Fenouillet est une ville en pleine évolution, à seulement 12 km de Toulouse, qui combine les avantages d'un environnement paisible et verdoyant avec la proximité de la dynamique métropole toulousaine. Située entre la Garonne et le lac du Bocage, la ville séduit par son cadre naturel, apprécié des familles et des amateurs de randonnée, notamment grâce à des chemins de promenade en bord de fleuve. Son histoire artistique, marquée par les oeuvres d'Henri Matisse, est encore palpable aujourd'hui, avec des paysages qui continuent d'inspirer.
Fenouillet offre tous les services nécessaires pour un quotidien pratique et agréable : écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs variés et un grand centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet pour faire ses courses, manger un morceau ou aller au cinéma. Les déplacements sont facilités grâce à une gare TER et de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le coeur de Toulouse en moins de 15 minutes.
Le quartier des Chemins de Piquepeyre dans lequel s'inscrit la résidence Botanika, à seulement 700 m du centre-ville, représente l'avenir de Fenouillet. Sur 29 hectares, ce quartier en développement proposera une offre résidentielle diversifiée, avec des petits immeubles à taille humaine, des maisons individuelles et de nombreux équipements publics. Parmi ceux-ci, un groupe scolaire déjà inauguré en 2019 et plus de 350 m² de commerces de proximité autour de l'Esplanade Eglantyne Jebb.
Le cadre paysager est un atout majeur : 6 hectares d'espaces naturels seront aménagés, incluant des prairies fleuries, des zones boisées, des bancs et des chemins piétonniers et cyclables. Le quartier des Chemins de Piquepeyre garantit ainsi un quotidien tranquille tout en étant connecté aux commodités et à la mobilité. La résidence Botanika, imaginée par l'agence Colegram Architectes, se distingue par une architecture moderne et épurée. Ses deux bâtiments, aux lignes sobres et contemporaines, sont habillés d'un enduit blanc cassé qui reflète une grande légèreté visuelle. Les façades sont animées par des loggias, certaines avec des garde-corps en béton gris-vert, qui rythment l'ensemble tout en apportant une touche graphique à la composition. Le choix de l'architecture repose sur l'intégration parfaite dans le quartier, tout en offrant un cadre agréable et contemporain aux résidents. Les appartements de Botanika, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à une double orientation ou une exposition plein sud, ainsi qu'à des baies généreuses. Les pièces de vie s'ouvrent sur des loggias, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant ainsi un coin de tranquillité et de détente. En outre, les appartements sont pensés pour maximiser l'intimité et la fonctionnalité, avec des chambres séparées des espaces de vie et des plans offrant dans la grande majorité des rangements pratiques comme un cellier ou une suite parentale dans les appartements de 4 pièces.

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES jusqu'au 30 septembre 2026

Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 1er septembre et le 30 septembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi.(1) L'offre prévoit une réduction commerciale (ou le versement d'une prime par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, qui interviendra sous un délai de 120 jours à compter de la signature de l'acte authentique d'acquisition) de 3 000€ par pièces en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC.(2) Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.

Avancement du projet

• Avant-première
• Lancement commercial
• Commercialisation en cours
• Actable
• Travaux en cours
• Livraison prévisionnelle — 01/12/2028
• Résidence livrée