Programme Régime commun La Motte-Servolex :
AZURIA

La SCCV LMS a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénomé « AZURIA » situé Lot 3 B -Zac Eco Hameau des Ganges 390-392 Allée de la dent du chat à LA MOTTE SERVOLEX 73290, comprenant 2 bâtiments collectifs n°D et n°E en R+2+Attiques, regroupant 34 logements (24 logements en accession classique et 10 logements LLS et LLI), 25 caves réparties au rez-de-chaussée et dans les étages et des 68 places de stationnement en sous-sol (dont 1 pour le lot 3A). Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire à la mairie de La Motte Servolex, déposé le 20/12/2024 complété le 14/04/2025 et délivré le 27/06/2025 (PC n° 07317924G1039) Le bureau de vente est situé : 91 RUE PHILIBERT ROUTIN 1ER ETAGE 73000 CHAMBERY Le notaire de l’opération est : l'étude de Me BOURGEY 89 rue Amiral Gérard Daille 73 000 CHAMBERY Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020 Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - Début des travaux : DEBUT 2027 - Signature notaire : FIN 2026/1ER TRIMESTRE 2027 - Début phase TMA : 1ER TRIMESTRE 2027 - Livraisons : 2EME SEMESTRE 2028 Plan de composition de la ZAC par promoteurs : Présentation programme et Organisation des constructions : Parcelles Section AC== BI n°26c et 2 h pour une surface cadastrale de 4 675 m2. Le terrain est situé au lieudit « les Granges » au Nord de La Motte Servolex et est entouré dans de dense boisement. Le site comprend également des zones agricoles et naturelles qui ne seront pas concernées par les constructions. La zone d’intervention du projet est une ancienne carrière réaménagée avec une topographie irrégulière. Décomposition du projet : par bâtiment ACCESSION : BATIMENT D R+2+ATTIQUES : 17 logements 7 EN ACCESSION et 6 logements locatifs sociaux et 4 logements locatifs intermédiaires (diffus). BATIMENT E R+2+ATTIQUES : 17 logements EN ACCESSION PAS DE SOCIAL NI INTERMEDIAIRE CE BATIMENT Soit 34 logements Le niveau de sous-sol comprend 68 places de stationnements. Le projet comprend également des locaux vélos et 25 caves. La présente notice concerne uniquement les logements vendus en accession à la propriété. Cette opération est conforme à la RE 2020 (réglementation thermique). SPECIFICITEE : -ZAC ECO QUARTIER DES GRANGES -proche Bourget du Lac, SAVOIE TECHNOLAC et université de Savoie -ILOT 3 B : SCCV LMS 34 lots bâtiments E et D -les lots 2 et 3 A A/B/C/I/H/G/F seront faits par SAS AMENAGEMENT, OPAC DE SAVOIE, SAVOISIENNE HABITAT sur lequel il y aura du BRS, du social et de l’accession. Ce qui représente 140 logements en tout sur les lots 2/3 dont les 34 nôtres. Ces lots ne peuvent débuter avant que nous ayons notre GFA. -1 SOUS SOL COMPLET COMMUN accueillant des places de parkings en sous sols. Non fermable ou voir après en AG. Nous devons une conformité au permis de construire. Entrée du sous sol sur l’entrée du lot 2 et 3 donnant sur l’allée du Mont du Chat. -ascenseur dans les sous sol pour accéder au niveau des bâtiments. -le parc au sud devant nos bâtiments sera un parc communal et entretenu par la ville donc non dans les charges de copropriétés -chauffage/eau chaude : chaudière bois granulés collective avec répartition par sous compteurs/par radiateur/possible en dernier étage chauffage au sol en option en TMA/sous stations par bâtiments -3 copropriétés et ASL pour les parties communes (car bâtiments BRS et autres) -syndic provisoire : SAVOISIENNE HABITAT -local à vélo collectif à l’entrée de chaque bâtiment -panneaux solaires sur bâtiments pour faire l’énergie des communs -PVC blanc sur les parties R+1+2 et ATTIQUE PVC plaxé blanc intérieur et gris extérieur -carrelage : T2/T3 :Hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, toilettes : carrelage grès cérame 45 x 45 pose droite et plinthes carrelées assorties T4/T5/T6 : Hall d’entrée, séjour, cuisine : carrelage grés cérame 60 x 60 pose droite et plinthes carrelées assorties Salle de bains , WC : carrelage grès cérame 45 x 45 pose droite et plinthes carrelées assorties - Les sous-sols seront équipés d’une colonne horizontale IRVE. Cet équipement permet, en option, l’électrification du garage/parking (prise, éclairage, recharge véhicule électrique, alimentation pour motorisation de porte) sur compteur linky individuel. 6 places sont identifiées dans les sous sols conformément au PC et équipées de borne IRVE. D’où la différence de prix de vente -Intra phone et non visio phone : pas de platine dans le logement mais sur le téléphone portable. (le visiteur sonne à l’interphone, le téléphone portable du client sonne pour l’ouverture de porte) Adresse : Lot 3 B -Zac Eco Hameau des Ganges 390-392 Allée de la dent du chat Ville : LA MOTTE SERVOLEX Code postal : 73290 Date de livraison : 4ème TRIMESTRE 2028 Mesure fiscale : L.M.N.P., PTZ+, Jeanbrun Zone fiscale : A